台北市瑞安街135巷房價~~急

無知的小瑛 wrote:
最近家裡有些事導致我爸應是要賣住了30年以上的房子

那我們講的話不聽, 所以急需些懂行情的人告知.
小弟住在美國, 只是來台觀光/探親, 也不知道如何找合理房價.

我家在
瑞安街135巷35號..不是隔壁新蓋的大廈, 是旁邊只有四層樓高, 沒有電梯, 房齡大約40年有吧
大概好像有70-75坪.
目前格局是, 2主臥室, 2客房, 2衛, 還有後前門都有小陽台.
請問大約行情1坪是多少?

我爸近期就想以大約3200W還是3400W脫手..不知道該怎麼做
因為他很固執, 所以我要有數據來證明, 不然說服不了他.

PS. 我不清楚幾坪, 明天確定會再更改. 誤差上下5坪吧
...(恕刪)

無知的小瑛 wrote:
大家怎麼扯到我的家事...(恕刪)

ujma wrote:
如果是頂樓+頂加物件...(恕刪)

貓狸狸 wrote:
超過1個月還沒賣出的..天價...(恕刪)

leo78788 wrote:
太便宜了!!你家附近...(恕刪)

無知的小瑛 wrote:
但身為兒子不就是要從旁協助?

請問 住宅 跟 公寓 有甚麼不同? 住宅是獨棟的嗎?

修電腦 婚宴喜慶快照 wrote:
瑞安街135巷35號

過去幾個月 公寓比大樓貴多了

我用某網搜尋結果如下 (但目前公寓因文林苑都更爭議 成交價跌一至二成)



定位點7月住宅平均成交行情

住宅平均：77.6萬/坪

跟上月比較：1.11%

跟去年同期比較：11.53%


電梯大樓平均：76.6萬/坪

跟上月比較：1.01%

跟去年同期比較：10.49%


公寓平均：90.7萬/坪

跟上月比較：0.5%

跟去年同期比較：26.14%
(過去一年共43筆成交資料)
...(恕刪)

louissvs wrote:
"小瑛" 大多人會認...(恕刪)