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bcn2718 wrote:
啊就我沒經驗啊，同意...(恕刪)
唉..
早知如此,何必當初? 文林苑好好拆之前,
台灣的建商,真的勾結公權力,幹了太多缺德事!
動不動就拿都更多數決嚇你,逼你簽下同意書,而市府也真的人頭夠多,
就"配合"硬上! 仁愛路趙家不就是如此嗎?
坦白說,現在建商搞都更,搞到這麼"辛苦",我也覺得難為,
即使我對這些財團實在沒啥好感! 但現實是:
這樣做並沒啥不好,至少不會很不好!
難道回到去年328前,用多數決來收拾一樓店面或其他不同意戶,
搞多數暴力,才是王道? 重點是,大家也知道,這些都更案,幾乎沒半個,
是基於真正的公共利益去做的,憑什麼要公權力強制介入?
在沒有找到更好的都更解決辦法,包括手段及各種權利交換都能為大多數人接受.
狀況下,我認為現在要搞都更,那就乖乖把所有人搞定,公平公開地談.
不是誘拐又欺騙讓百姓更不相信建商!
以目前都更的性質及整個都更環境來看,任何人都可以拒絕你不想接受的都更案,
這才是王道!
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bcn2718 wrote:
啊就我沒經驗啊，同意書就被騙走了啊
不過有發生某些事
我就向都更處陳情
都更處有回函發給我
建商現在哭爺爺告奶奶要我簽和解書再給我五萬...(恕刪)
大哥要做好長期抗戰
都更之路
少一個章都不行
我看到很多建商下場都可能是偷雞不著蝕把米
像我家有兩家建商來談
一家比較早
也下足了功夫
逢年過節都送禮
每隔幾個月都來找我喝咖啡聊天
但條件就是硬
還與我瞎扯一些成本算給我看
我認識一堆土木系的教授
我的研究所大學學長學弟都在國立大學教書
隨便引薦一位都能吐他槽
拼命灑小錢我就是不簽~
另外一家不送禮
知道我家居戰略要地
獨棟獨戶完整地號
為在中間
找我談就說一定要拿下
條件好談
建商只要不虧都行
我覺得滿意後找我爸蓋章
建商拿我家的同意單去找其他住戶說我家簽了
所以應要找他們...
原來那家建商再跑來抱怨
他已花錢花時間
一切好談嘛
另一家建商的條件他也可以同意啦
算是交朋友..
這年頭大家都精
不讓利誰理你
好了
兩家建商搶地
各有同意書
抬面上我家不說話
但更複雜
花小錢但可能蝕本的建商不一定甘心
所以還有的等
不過臨路透天
1,2F都出租
改建的誘因本就不大
沒有更好條件
誰理你...
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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rogerkuo2001.tw wrote:
呵呵~您又要來挑戰人...(恕刪)
其實您講的沒錯:
世上沒有絕對的公平! 即便是居民完全自理協調,
照樣會有不公平的狀況發生!
只是由建商介入,這個"不公平"是更糟糕,因為,
建商比一般人,圖利的程度更高(不然幹嘛集資成財團賺錢?)..
要抓的利潤一般也較平常人高不少!
所以由建商擔任主持人,技術上是可以接受的,但立場上,註定把都更局勢搞爛!
因為建商就是為了比一般人賺更多錢,才"免費"擔任主持人其幫你搞定其他手續!
而且建商對一般住戶,在法規,資訊及"政商關係"上,是絕對的優勢.
建商拐得了住戶,住戶卻很難拐得了建商,建商對一切利害比誰都清楚!
就像上面幾位大大說的,你能讓建商少賺點就算贏了,要吃他們? 下輩子吧?
例如文林苑案跟幾個強制都更案,若沒建商入場當黑手,要搞成這副德性,
是很難的,政府會想去主動強制拆遷民地嗎? 又不是公共建設! 拆了有啥好處?
我以為,都更還是由政府成立非營利機關主持,再轉包給建商去建築即可!
建商介入實際利害體系,跟居民利益拉鋸,這種先天關係,註定台灣這樣搞都更,
只有烏煙瘴氣及悲劇!
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