小小奇奇 wrote:
官峰最小55坪--我...(恕刪)
之前去看過官峰，好像剩兩戶，可以殺到90～92上下，而且官峰面對的福志路大多了，官隱的大門巷弄不到8M，很小。
你是定地下一樓平面的車位，但是要下到地下停車場還是機械式的，他並沒有多大的空間做坡道。
如果您真的喜歡這個地點，那就另當別論，因為我住在這附近，覺的這個基地太小，公設太多，實際上卻沒有什麼公用空間（只有一個大廳及會客廳）唯一的優點就是面陽明山的View。
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1.以大範圍環境的區域來講，環境清靜優美，四周都是公園綠地，台北市很少有這樣的地點了！
2.以小範圍環境來講，官隱的基地太小，離四周的建物太近，唯一比較優的點就是靠河提那邊的單位，view比較好，棟距也大些，其他的中間正對公園及面向251巷的單位都太擁擠的感覺！
3.私有公設太高，您不覺的34%的公設只有一個大廳及會客室很少嗎？一樓還有一間住戶，很奇特！出門就是公共會合室。
4.公有公設很高，我指的公有公設是旁邊的公園，雙溪河岸，雙溪公園，甚至到官邸，故宮，到處都是公園，綠化很多，是一個很高的加分。
5.生活機能問題，這是個兩面刀，很多人希望走路不到幾分鐘就有捷運，市場，我倒不覺得，生活就是要安靜，要到商業區開車，汽車，公車都行，不要遠就好，官隱的地點就是方便，巷口泰北高中前有公車，士林站走路約10～15分鐘，早上雨農路有傳統市場，天母及內湖有大賣場，附近公園多，是個不可多得的好地點。
6.有個我一直覺得很困擾的小缺點，那就是公園旁的路可以通行機車，所以很多機車騎士借道穿梭，大人還好，很多年輕人在巷弄裡飆來飆去，有點危險又很吵，還有這邊比較有噪音的就是上下陽明山的飆車，跟巷弄裡的機車了！
7.週六日巷口的福林路是管制區，很棒，不會很亂，但管制時間一過車就多了，週一上山的車也多，比較容易小小的塞點車，目前市長住附近，馬路都鋪得很好，不知卸任後會不會就不鋪了！
回到主題，我再強調一次，我不是不建議您不要買，在這個地點上官隱實在是一個好地方，只是他的基地小的可憐，當然也有比他糟糕的，就像雨農映翠，基地更是小又畸形，很恭喜您要買新房，你只要不在意我指出的地點如 停車方式，跟隔壁的棟距，私有公共設施等這些問題，歡迎您來當鄰居的。
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