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手上傳單得知其坪數分為31/45/55坪，29%低公設與戶數單純(12戶)是其特色。
由於新成屋，可好好看屋，了解其施工品質，小建商不見得不好，因某些大建商也是...(ref.2010年Mobile01「想買華固建設的房子請三思」)，惟須注意售後服務，以及是否為一案建商。
機械車位，先不論其可能的危險性，光是平時的定期保養，就會影響到使用的方便。
此物件，根據住展網站資料：每坪$66 x 31坪 + 車位$170 = $2,216。
但這價格，在信義房屋可買到：
宏普新邑 1+1房 3F+坡平 $2,280 / 4F+坡機 $2,100 / 6F+坡機 $2,080 / 2F $1,988。
國美大奇 兩房 6F+坡平 $2,028 / 7F $1,828。
只是礙於公設比，實際空間不知是否夠您使用。
ps.
宏普會貴的原因是，他們購入的成本很高，再加上此區中小坪數的物件少，屋主無資金周轉壓力，所以價格很硬。
國美$2,380還是$2,480的「三房」廣告戶不知是否還有？可以去問問。
最後，版內其實有很多北投地區的前輩，還是請這些高手來回答最適宜囉！
~^.^~
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傾聽自己的聲音，再加上多做點功課，下好離手後，就不用太在意房市的紛擾。
奇岩看房的分享將告一段落，接下來就要花心思探索另一旅程-居家裝潢設計。
在此，對奇岩做個小結：
一、依居住的生活習慣，做偏好與預算的取捨，來篩選物件。
1. 景觀第一排，才有較好的視野，以及真正的隱私(以「宏普新邑」對望「國美大奇」為例，雖相隔12米巷弄、外加兩邊建物退縮5米，但隱私乃有疑慮)，但需多花錢。
2. 建商口碑與施工品質。
3. 方位、格局、樓高與實際使用坪數。
二、若不介意「建商形象」(這非常重要)，「遠雄山綺」面生態池的物件最討喜。
1. 不分高低樓層，皆有很好的視覺感受，惟低樓層須注意外面小朋友的嘻鬧聲，特別是下午放學後，而這也是各景觀第一排無法避免的。
2. 離捷運站遠了點，但多了一份安靜(此與同樣是景觀第一排但旁有磺港路的「花沺藏」、「水美奇岩」相比)，以及離頂好、清江圖書館(別擔心這裡館藏不多，因可利用線上預約的館際合作，書很快就會送過來了)很近。
3. 外型比旁邊顏色較暗的「華固映月」好看多了！但希望「遠雄」不是僅虛有其表，因看不到的施工品質、有無偷工減料才是重點。
三、若不介意「預售屋」，並了解其本質，1996年成立的「國美」與1989年成立的「東煒」，兩者風評都不差，且皆有自己的營造商，分別是「金弘承」與「邦華」，再加上現在都有信託履約保障與違約條款，可以不用太擔心。
註：我們是看過「大可山石」後，才認識「東煒」這很有特色的建商，並有做點功課了解。
1. 預售屋是現在去買未來的價格與未來的產品。
a. 兩建商皆已把未來的價格提前反應，就看我們可否接受，而東煒「大可山石」更加碼「結構工程0付款」來反應基地環境的缺憾(沒辦法，好地方都在資源豐富的大建商手上)。
b. 可由兩種方式替未來的產品品質把關。
└ 這兩家建商與配合的代銷服務都很好，會很樂意安排我們去參觀建商的其他建案，到時好好觀察上至頂樓、下至各層地下室的公設，就會有很明確的答案。
└ 另外，這兩建案皆已開工，到時屋主有空可多去工地走走長知識，順便紀錄難得從無到有的歷程。
c. 在此，我要特別讚許擅長於清水模工法的「東煒」，其很強調工地的乾淨整齊，以及施工的精準度，並很歡迎我們去參觀工地現場。
2. 預售屋另一個重點是交屋日期是否符合所需，要與建商確認大概的交屋日。
最後，老樣子，還是很偷懶一下，轉錄在別篇的回覆(內湖五期-第二信義計畫區-居住環境分析#42)當總結：
凡走過，必留下痕跡。
感謝 01 很多高手前輩無私的分享，好讓我們後生晚輩有跡可循。
區域的選擇首重地緣，物件的好壞因人而異，所以沒有所謂的標準答案。
或許我們一生沒買過幾次房，才讓沒良心的「賤」商有機可圖(os.但也是要讓有良心的「建」商永續經營啦！)，而自己在拜讀過「張金鶚的房產七堂課」後，終於在這混沌未明的市場中找到一盞明燈。
題外話，若真的有把書看進去的人，不覺得張金鶚是空頭總司令，因其很強調自住型購屋者，首重建立自己完整的「心中之尺」，再來充分了解「市場之尺」，且優先考量居住品質而非價格，而建商、房仲、媒體口中的好時機，往往是房價飛漲之際，所以有時壞時機才是買房的好時機。
至於甚麼是「心中/市場之尺」，不需多說，有心想了解的人就會自己去拜讀，在此不是鼓吹去買書(os.房子室內空間寸土寸金，現在書蟲很難生存，但好書還是值得珍藏)，市圖借書方便又免費，可趕快去借一本瞧瞧。
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