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如果沒有弄得很髒的話, 屋況應該還很好
我之前看過的房子, 原屋主大概是6-7年前裝潢的, 屋子現況還是很好.
很多人講東講西
甚麼裝潢不算啦之類的
裝潢價格當然不能算進去
還有人說風涼話
說甚麼買了房子就要把原屋主的裝潢全敲掉重做
對不起, 有很大一部分的人是買了房子就沒甚麼多餘的錢再裝潢了.
有朋友就是買中古屋之後因為貸款負擔, 不想再花錢了, 所以繼續用原屋主的裝潢.
去年我們這邊捷運站附近一間總價3千多萬的中古大樓, 20幾年, 當時有去看過屋況就是20幾年的屋況.
那間房子賣掉沒多久之後我再經過就發現已經有人入住了
像這種房子即使裝潢也是局部的, 廁所跟廚房琉璃台而已, 要全屋裝潢的話要幾個月.
誰知道為什麼有錢買3千多萬捷運附近的房子的人, 為何不花100-200萬裝潢?
再說
假設一間20年的中古屋
地板是20年前40*40的地磚或者8-9年前60*60的地磚
進去感覺就差很多
或者老公寓
有裝潢跟沒裝潢走進去感覺差很多好嗎
一間屋子如果8-9年前曾經基本的水電全部重拉, 地磚重鋪(全屋地板, 廁所含牆, 陽台含牆, 廚房含牆), 油漆, 天花板裝潢.
現在要賣, 只要簡單的重新油漆一下就跟新的一樣了
櫃子跟流理台我不懂.
我認為一間二手房子
當然賣價不可能把當初裝潢成本例如200萬就加進去
但是
有裝潢的房子跟沒裝潢的房子
價格一定有差
因為走進去感覺就是不一樣
樓主講得有道理
同一個型號的二手車買陽春版跟豪華版價格有沒有差? 當然有差.
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1+1大於2 wrote:
版主有聽過買房"送"裝潢嗎??
目的為了增加買家的購買慾望,迅速完成這檔交易
你也使用了8年,夠本了吧!!
感覺你不是很想賣...留著或租人吧!!
我的上一台車也是進口頂級改了許我自認為很好的物件
但賣價就一般般!!並不會比同款陽春車多多少...
買房送裝潢
我還聽過買車貸款0利率咧
這種說辭你也信喔
把裝潢的錢都灌進去屋價裡面, 然後"送"你裝潢, 看來你是很吃這一套.
買車0利率你有沒有參加? 反正利息錢也全部都是灌進去.
之前買toyota某個型號的時候也有0利率.
只是現金買可以便宜10萬.
0利率就是訂價買
增加甚麼買家慾望?
很多人賣房子也只不過是因為有更多的錢可以去換更大的房子
你以為是凶宅還是漏水宅嗎? 還要送裝潢"增加"買家的慾望
不要天真了
每間房子都有一個價值在
不是有錢買房子就是老大
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