台北市人口持續遷出，是什麼力量在支撐著房價呢？

1462分

31樓

個人積分：1462分

文章編號：68433837

需求大於供給
價格就會上升
但房子這檔事
需求永遠都在
供給的...他沒有庫存成本壓力存在時...不是投資客的話，賣和不賣沒差，又不是青菜水果放了會壞。他如已付清不住斷水斷電斷瓦斯，每年就地價和房屋稅。社區就每個月多一檔管理費。他怕嗎？不怕，反正老子又不缺。

Bazooke

5333分

32樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：68434331

因為是蛋黃區啊
你有看過那個國家首都市中心會跌的？

再說啦房子現在就是一種商品
只要有一點點跌幅就有新一波人口進場
就算少子化等其他問題
這些也是要在過個幾十年才會有感覺

mengreed

183分

33樓

mengreed

個人積分：183分

文章編號：68434546

實在很好笑
樓主只是拿一個客觀的數據分析指出台北市淨移出的人口數在增加
這本來就是房價漲跌的參考指數之一
一堆人在那邊酸言酸語怎麼樣也輪不到你也不會跌...之類..
實在很好笑, 樓主賺多少,那閣下又賺多少?

bleuekey

160分

34樓

bleuekey

個人積分：160分

文章編號：68434690

如果你自己有在台北市找房子你就知道了...
會淨流出是因為台北市買不起跑去第二圈、第三圈買
但台北市房子只要價格稍微合理馬上就被秒了,根本輪不到你去慢慢議價

東don

560分

35樓

東don

個人積分：560分

文章編號：68434809

好險我生在新北市，現在又買在新北市，漲的跟台北市一樣誇張就真得被洗出去了

scottie0128

139分

36樓

scottie0128

個人積分：139分

文章編號：68434865

台北很多住宅是養鬼用的，誰跟你住人

mengreed

183分

37樓

mengreed

個人積分：183分

文章編號：68434950

台北市很多房子是被拿來炒作用的,建商代銷投資客無所不用其極
所以很多人根本負擔不起,即使是高收入的族群
淨移出已經是個訊號,就讓那些炒房的人自己去玩,玩到崩盤吧

經過路人

339分

38樓

經過路人

個人積分：339分

文章編號：68435511

是東方神秘力量在支撐台北市房價呀!
君不見所有區域的新建案討論都是見到以下說法:

XX萬買三重，還不如買台北市。
XX萬買板橋，還不如買台北市。
XX萬買林口，還不如買台北市。
XX萬買土城，還不如買台北市。
XX萬買新店，還不如買台北市。
XX萬買淡水，還不如買台北市。
XX萬買中永和，還不如買台北市...............
有這麼多認為全國只有天龍國可以住人的天龍國人，因此，所以，台北市房價怎麼可能會跌呀~

小晨勃道尼 wrote:
剛剛看了一下去年六都...(恕刪)

小晨勃道尼

15665分

樓主

小晨勃道尼

個人積分：15665分

文章編號：68435771

提供一下六都前年的人口狀況，去窮人化，窮人持續移出絕非短時間內的狀況

縣市　　　遷入　　　　　遷出　　遷移增加　　　出生　　　　死亡　　　自然增加
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
新北１６１９４３　１６４４５４　－２５１１　３４３３１　２３２５６　１１０７５
台北１２７０８１　１４６１９７－１９１１６　２７９９２　１７９８２　１００１０
桃園１０８９２９　　７８０９５　３０８３４　２３７８６　１２６３７　１１１４９
台中１２８１５５　１１４０９５　１４０６０　２５６５５　１６９２１　　８７３４
台南　６８８４２　　６７８１４　　１０２８　１４６９８　１５２３４　　－５３６
高雄１１７０９９　１１７０３８　　　　６１　２１７５７　２１３６５　　　３９２

東don

560分

40樓

東don

個人積分：560分

文章編號：68435896

台北真的跌的話，中南部就一堆人北上了，到時候中南部就唱空城了，一堆口嫌體正直的人.....

台北市人口持續遷出，是什麼力量在支撐著房價呢？

小惡魔新聞台

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