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owen0618 wrote:
想早買房，代價就是以後沒錢，但有間房
...(恕刪)
這是理想狀況阿～
以現在經濟局勢來說，搞不好買到高點，貸款又週轉不出來法拍，到時候錢也沒有、房也沒有…
之前就很多文章寫過了，要比理想狀況，
同樣的錢，我每年算10%投資報酬率（以版上大大每年賺2x%、3X%地功力，很低了）
八年內就翻倍，20年後，整整是6.7倍，買房的人現在才還完貸款，拿到一間二十年中古屋
。
說真格的，買房除非投資客，短期就想賣出獲利，不然哪有穩賺的…要繳貸款，中間難度也不低，
台灣平均企業只有13年多壽命，你能保證你的薪資20不降？不換工作不失業？
所以很簡單，自住者不要想說現在每月還貸款只要1/3月薪就可以，這1/3可是『專家』給你的數字
但是人家的『專』，可沒說保證你不失業，搞不好整個建築體系中賺錢的那個『專』。
自己感覺一下，能力到哪，是不是真的該20年貸款，然後還要每個月揹1/3月薪的房貸
不用養小孩？不用養父母？
如果失業，存款能支撐多久？
貸款那麼多，房價跌多少成是你可承受的起的？
一間一千萬，銀行現在能貸個六成嗎?願意貸嗎？
人家開銀行，可是有無數人的存款在裡面作支撐，有一堆法律顧問可以把繳不出貸款的屋子法拍。
而你把錢都繳了頭期，後面就一定能繳出每個月的貸款？
金融業、建築業、房仲業那麼多從業人員，靠著一張嘴就可以賺得滿缽滿盆
上頭肥貓吃得腦滿腸肥，其來有自阿～斷頭得人越多，他們賺得越多。
惡魔常常偽裝成假先知的模樣
帶領無知的羔羊走進死亡的墓地
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ANTARCTICA wrote:
一樣客觀條件下, 月薪決定可支配所得多寡, 是很重要的.
不然月薪被材米油鹽醬醋茶弄得快精光, 看你拿什麼來儲蓄, 來理財.
這是很現實的.
也許我表達的不好，
但我只是想回應版主的『房價漲=薪資漲???』
就買房子的條件來說，“資產”的多寡比“月薪”的多寡來的重要。
客觀我不敢說，大家都是就自身的經驗來討論。
我有2個大學同學，
某甲大學後考取指職軍官，從少尉幹起，7、8年了，現在了不起5萬吧！
某乙進科技業，工作第2年年薪破100，之後大約都在100~150之間。
結果現在2人的資產天壤之別，
某甲儲蓄險+基金+現金超過200萬吧(我自己猜的)
某乙什麼都沒有，就一台進口車，身上現金沒超過5萬...........(這我很確定)
他們兩個誰有資格買房？
錢是自己省出來的，天曉得時下一堆年輕人錢怎麼花的？！
逛逛mobile01就知道，不懂得累積資產的人太多了。
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idfour409 wrote:
........................現在女生結婚前提就是男方一定要有自己的房子
婚後不跟公婆住
我老哥就是這樣
為了要結婚
不顧一年後要離職
520選完後
750萬就給他崔下去
搞到現在捷完婚後夫妻倆為了錢吵架吵到翻
所以一堆男人衝昏頭
只用小頭想不用大頭想
沒規劃未來
離婚率難怪會高
結婚前提就是男方要有房子.............
這是事實我也無法否認。
各位男士們這就要靠自己解決了..........
我提出我的方法，
目前我有7個籃子，
每個月投資的數目大約是7萬~10萬，
所謂7個籃子我隨便舉個例，
1、每月6000，預計存5年，35歲時領回(保險商品)
2、每月6000，預計存10年，40歲時領回(保險商品)
3、每月15000，預計最少5年，可隨時領回(保險商品)
4、每月HKD1500，在香港開的戶，沒什麼打算，可隨時領回(中國基金)
5、每月5000，預計存3年(在券商開戶買的國內基金)
6、每月10000~30000，預計存3年，身上錢夠就多扣，錢不夠就不扣了(銀行基金)
7、每月USD800，預計存10年(境外基金)
我拿這些東西告訴我女朋友，我沒錢買房子了，嫁給我的話我們去外面租房子，
想租哪就租哪，想退掉就退掉，沒搞頭就搬回家住。
雖然我沒房子，但我40歲身上現金會一大堆，到時再做更進一步的打算，OK嗎？
女朋友笑得開心的咧！
至於錢怎麼賺，怎麼賺才夠，
版上一堆人年收入破百、破2百，
這種問題就自己努力吧！
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