stephen02 wrote:
這個屋主應是被開發的仲介給擺了一道...(恕刪)
S兄方便透漏多一點嗎?
有時, 仲介也會跟我說附近某某社區(我關注的)屋主開價多少, 沒到多少不會賣.
靠! 都比年初奢侈稅前要多1~2成了, 基本上屋主+建商才是炒房元凶啦.
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最重要的就是籌碼在那一個人的手上
如果籌碼在短線客的手上，
那一定走不遠就要再整理
等到把短線客給洗掉之後才後再漲
通常，只是籌碼落入了長線投資者的手上
這支股票的股價就會相對穩定許多
一直等到公司基本面轉壞
長線持有者才會開始拋出持有股票
這時強大的賣壓就會賣的這支股票抬不起頭
在房市之中
長線的穩定持有者就是自住客
短線的投資者是助漲也助跌的工具
如果房子在短線投資客的手上
容易暴漲但也容易因為消息面的改變而暴跌
這很容易發生在新興重畫區的之中，導致房價的大幅變動
此次的奢侈稅其實就是要把短線的投資客趕出市場
又不能一下子就讓他們放出手上的籌碼導致房市崩盤
所以定出了二年閉鎖的規定
在這期間，由於投資客買進有先有後
在慢慢的釋出籌碼之後，轉給了長期持有的自住客之時
這個市場的房價就達到了一個穩定依經濟情形成長的市場
就少掉了崩盤的危機
也就是說，如果未來二岸仍有和平紅利可期
那房市就會穩定的持續向上
也因籌碼的穩定
就會走的又長又遠
這才真是標準第三波完美的走法!
基本上而言
我還是看好到2016年前
至少在那之前
我不認為還有什麼消息大過於2008的金融海嘯
那房市就沒有什麼可以反轉的因子存在了!
ps、有些人天只會說"這樣看好，你不會去多買儿棟"
腦子中總把買房子當成玩大富翁
要買多少就可以買多少
深不知就算是一棟2000萬的房子
在現今金融管制的情形之下
貸款不可超過鑑價六成，實質約市場五成左右的情形之下
準備的自備款就需1000萬左右
這已是這些只會玩大富翁的人約25年不吃不喝的薪水
要多買儿棟就多買儿棟???
只有愛澎風的人才會這樣說!
雖是網路世界
也不要說出讓人覺的可笑的事!
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stephen02 wrote:
我不認為還有什麼消息大過於2008的金融海嘯
那房市就沒有什麼可以反轉的因子存在了!
是嗎？你確定嗎？
歐債危機 索羅斯：比金融風暴嚴重
2011年09月26日08:26蘋果即時
歐債危機加深，國際投資大戶索羅斯（George Soros）近日警告，歐債危機來自於歐元區沒有建立統一的財政當局，以因應問題；目前歐債對全球經濟影響重大，若加上新興市場成長和美財政撙節，恐導致全球性財政及信用緊縮，此危機比2008年金融風暴還嚴重。不過，他也相信歐元區主權債務危機將會克服。
http://tw.nextmedia.com/rnews/article/SecID/104/art_id/76213/IssueID/20110926/page/1
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