Drango wrote:
談都更案一定會有中間人，這些中間人大都是鄰里長，當然還有其他人，不然建商直接到你家說，我們要談都更，是你會開門讓他們進來嗎?
1.為啥有時會是里長,畢竟里長大概認識里內的人,且你也認識他,所以不會感覺是莫名奇妙的人
2.一種人叫"牽狗仔",他不是建商的人,但是他就是負責牽線而已(這問題很多)
3.建商會有一個部門開發部,他這會直接與住戶談(這比較單純)
所以.未必會有中間人
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realeric wrote:
但2/3的大法官只要...(恕刪)
你在回答什麼????
我的意思是說，大法官只在決定這個法有沒有違憲的問題
又沒有人說這個法不違憲?
都更法應只是台北市政府的法條而已吧(是不是行政法?)
訂立的人本就有可能因考量不周而違憲
在考量對大部份的人好的同時
本就要注意是否會犧牲到少部份人的權益
這種本就不是多數決可以決定的
要不然大家表決富裕程度前10%的人的財產全部捐出來給其他90%的人
我猜也沒人會反對吧!
我還是覺的
快點處理這個條文合不合憲法的精神比較重要
如果不違憲
王家也快點簽一簽，認輸了吧
如果違憲，那邊該怎麼搞，該賠的就快賠吧
就這樣一直拖下去的話
會有更多的事情跑出來
這樣，對那邊都不好
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lelotw wrote:
這個例子也不好，前面有提到私有巷道的事，那為什麼只因為幾戶要用路，地主就得把路捐出來給大家走？
這段話是我問 Rickyll01 的，他不敢回，你回一下好嗎？
"請問王家女主人為何聽到沒分到一樓就會抓狂？有電梯的大樓為何不能養老，只有一樓能養老？我想聽聽你的看法！"
...(恕刪)
因為問題太無聊，並且你問就要答？
但你指明了，而且看來狀似被人丟了屎。
回你！
對我來說，
就像想吃咖哩，桌上卻擺一陀咖哩色的飯。
你喜歡並可接受大樓養老？Fine!
你喜歡並可接受繳一輩子的管理費？Fine!
別人就要一樣嗎?
假設我與王家同樣遭遇，
假設我同樣的反應。
你的問題很簡單！就是沒得談。
對我來說，真是莫名的困境，
莫名的天外一陀屎！我只想趕快甩掉。
回到主軸，這是什麼爛問題！
不過就是一群利慾熏心的傢伙，
擺明要犧牲王家或吃掉王家。
一堆人繞著都更合法，難道沒劃入王家就不合法？
其中一堆不合理的情形，卻一堆官員說自家沒問題，如果有問題，就是別局處的責任。這些官員盡本分了嗎?
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所以直接複製上來這段r大的文章
這位賴科興發起人是個瞎子，真的看不見東西的瞎子，我們跟他是沒有任何互動的，那他為何是發起人了? 因為這塊基地內有一條巷道，土地是他的，也就是那些本來沒有甚麼價值的道路用地，一旦都更後道路沒有存在的必要，全部可以換成房子，一間老公寓的持份大概七八坪，一條道路用地的持份是四五十坪，他閒置多年的土地可以全部換成有價值的房產，他當然不死心找過一家又一家的建設公司來都更，只是我們被都更制度給害死，哪時候沒人來教怎麼保護自己的權益，不願意都更還要主動跟都更處講，相當詭異的制度，這點大家一定要切記切記。
前一陣子有遇到一樣的狀況來跟我們求救的，那塊基地光是道路用地就占整個基地面積達三十幾趴，形勢更險峻，一不小心整個都更案就會被核定通過了，當然有我們的存在他們就不會步入後塵了。
都更常識小提醒：要小心道路用地的地主。
**************************分隔一下.以下為個人想法**************************
賴老先生確實視力不佳
以前是該區域地主
因為以前計畫該區域蓋了公寓後要出售
所以將持有的部分土地做為巷道以利出售
之後賴家似乎只持有約公寓2-3戶+巷道土地
在此期間無償任該區域住戶通行.甚至停車數十年
應該不算是閒置多年.最多是在都更前無實際利益
至於都更發起人賴老先生應該只是掛名
大概因為該區域他持份最多.且他贊同都更
以此來污衊一位老人家的名聲.....實為不妥......
相信他們家年輕人也會上網.只是不一定上01.....
更何況樂揚是否賴家找來????
先前的其他建商是否也是賴家找來???
相信王家心裡也很清楚
說破了就不值錢了啦!!!!
說到土地情感
相信家中有扶養長輩的人應該多少能了解某些老人家的心態
先前一直有人提捷運下小公園
以前那邊是吵死人的鐵支路
後來變小公園也不過是個步道而已
又不像士林捷運站旁可做營業使用
沒有商業價值.有沒有可供停車的位置
妖魔化小公園或是老人家小弟認為皆屬不智.....
老人家不想搬離自己的不動產
不動產也不是危樓
以前才花$整理過
不搬不賣都是個人意願
憲法是保障的!!!
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