房價的震撼

stephen02

1325分

樓主

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：31301100

hijack5702 wrote:
十几年前買預售屋自住，十几年後趁
現在房市高檔獲利了結...(恕刪)

問題一

十儿年前的房子有沒有比二十儿年前貴?有沒有比三十儿年前貴?

如果有的話，那你十儿年前買，在當時是不是也算往前看的高點??

那你那時為何又買??

千萬別告訴我當初你知道十儿年後的今天必漲，所以你先買了!

問題二

如果十儿年前沒有買，你怎麼會有現在的獲利?

問題三

你憑什麼知道房價必反轉??萬一只是停一下再上漲呢??

也許你可以租一輩子，有很多的人並不這想!

買房子是

有需求，有能力就買

沒有能力者，永遠不要買!

hijack5702

4分

452樓

hijack5702

個人積分：4分

文章編號：31304323

對不住，當年1P十四、五萬並沒買貴，今年賣出帳面上獲利15W，
但十幾年前房貸利率九趴多！所以就算是位在現在最熱新莊地區實
際還是賠錢！
十幾年前的新屋現在是舊房，當然沒法賣到新房30W/P，大慨是一
半還少，投增值利益都給建商賺走了！投資人不可不謹慎！
今天看新聞真是令人傻眼，第一次聽到“福地概念宅”，為了賣房
還真是無所不用其極！

這是則網路轉寄的笑話，很有意思。周末嘛，大家開心一下嘍！

兩個聰明的經濟學天才青年，
經常為了一些高深的經濟學理論爭辯不休。

一天飯後一起出去散步，
為了某個數學驗證的證明，
兩位傑出青年又爭執了起來，
正在難分高下的時候，
突然發現前面的草地上有一堆狗屎。

甲就對乙說：
「如果你把它吃下去，我願意出五千萬。」

五千萬的誘惑可真不小，吃還是不吃呢？

乙掏出紙筆，進行了精確的數學計算，
很快得出了經濟學上的最佳報酬率：『吃！』

於是甲損失了五千萬...
當然，乙這頓加菜吃的也並不輕鬆。

兩個人繼續散步，突然又發現另一堆狗屎，

這時候乙開始劇烈的反胃，
而甲雖然表面笑嘻嘻，
但其實也有點心疼剛才花掉的五千萬.....

於是乙對甲說：「你把它吃下去，我也給你五千萬。」
不同的計算方法，相同的計算結果：『吃！』

甲心滿意足的收回了五千萬，
而乙似乎也找到了一點心理平衡。
可是突然間，
天才們同時嚎啕大哭：

『鬧了半天我們什麼也沒有得到，卻白白的吃了兩堆狗屎！』

他們怎麼也想不通，只好去請教他們的教授，
一位著名的經濟學泰斗給他們解釋原因。

教授聽了兩位高足的故事，
沒想到泰斗也嚎啕大哭起來。

好不容易等情緒穩定了一點，
只見經濟學泰斗顫巍巍的舉起一根手指頭，

無比激動地說：『一億啊！一億！～

我親愛的同學，我代表國家感謝你們，
你們僅僅吃了兩堆狗屎，
就為國家的GDP (國內生產毛額)
貢獻了一億的產值！』

政府強調GDP的增長不知道有多少靠房市投機虛胖！

hijack5702

4分

453樓

hijack5702

個人積分：4分

文章編號：31304590

買房子是
有需求，有能力就買
沒有能力者，永遠不要買!
----------------------------------------------
二十幾年來股市多次跌到三字頭後再起漲，而房價也是在那時
為波段低點！耐心等到股市跌到三字頭再打算買房吧！
買房子是
現階段不論有無能力有無需求耐心等候吧！
不過人生沒有幾個二、三十年，我再也不買房！

stephen02

1325分

樓主

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：31812313

hijack5702 wrote:
二十幾年來股市多次跌到三字頭後再起漲，而房價也是在那時
為波段低點！耐心等到股市跌到三字頭再打算買房吧！
買房子是
現階段不論有無能力有無需求耐心等候吧！
不過人生沒有幾個二、三十年，我再也不買房！...(恕刪)

我和你觀念不同，但我尊敬你言行如一

雖然我始終覺的你會是錯的!

-------------------------這是分格線，以下內容和上面無關

如果投資這種長週期的房地產

一點點的消息面的改變就可以動搖信念的話

那就最好一輩子不要投資

因為這種人將是最容易被洗出去的一群!

大長多將展開之前

不把一些短視近利的人掃掉

這個行情怎麼有辦法走的又長又穩????

Kevin Ting

94分

455樓

Kevin Ting

個人積分：94分

文章編號：31817273

沒有永遠的高點,也沒有永遠的低點
明天會發生甚麼事,沒人知道. 台北房價高不高,房屋品質如何大家心知肚明.
說再多也沒用, 聽不下去的還是聽不下去.
以後就知

hijack5702 wrote:
對不住，當年1P十四...(恕刪)

ccaacc3137

0分

456樓

ccaacc3137

個人積分：0分

文章編號：31818227

用現在的房價看過去,
也不是每個區域都是獲利的,
不如把每月的房貸去定期定額買台灣50,
最後你會發現,
傻傻的人才會去買房,
傻傻分不清楚

stephen02

1325分

樓主

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：31819008

ccaacc3137 wrote:
用現在的房價看過去,...(恕刪)

很多的過程，許多的人都經歷過

就是因為這樣

最後才會挑大家覺的報籌率低但卻相對較穩的房地產來停留資金

台灣50，不是不好，但和投資基金一樣

要慎選出場點

不然很容易一個大跌就把數年的漲幅給吃光!

年紀不同，就有不同的投資標的而已!

至於是不是傻?時間未到之前，大家就走著瞧......

ccaacc3137

0分

458樓

ccaacc3137

個人積分：0分

文章編號：31820101

報酬率低的房地產卻相對較穩?
那做定存不就好了,
定期定額是"停利不停損",
中間有多少次15-20%可以停利贖回出場的機會,
那是你可以自己控制的,
現在房地產就出現流動性不佳的情形,
平均69天成交是委託多少家去賣,
你有賣過就知道要多久,
買家不是去菜市場買青菜蘿蔔,
可以秒殺嗎?
黃金之前出現1400美元,
之後就大跌到300美元,
現在1800美元,
你有認為賺400美元很多?
其實你喪失了多少機會成本,
房地產也是,
79年信義區1坪就已經是20-30萬了,
現在就算是平均1坪80萬,
其實換成年報酬率也只是普普,
認真想就知道投資房地產長期後的輸贏,
我初來01,
實在覺得很多人投資觀念也是普普

stephen02

1325分

樓主

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：31820492

ccaacc3137 wrote:
報酬率低的房地產卻相...(恕刪)

我只能說

投資房地產的人觀念和投資金融商品的人觀念是很不同的

當然

也有人可以在期貨期權市場呼風喚雨

不過，我看過很多在股期市久了的都會笑投資房地產的人很呆

因為他的一支漲停，我們可能就要等一年

但，投資房地產活著的人卻遠比投資股期市活著的人多的多!

這又是投資股期市的人永遠不願意面對的問題!

當然

那個投資股期市的人會認為自已會是輸光的那一個呢?

所以

還是老話一句，大家走著瞧!

hijack5702

4分

460樓

hijack5702

個人積分：4分

文章編號：31822302

樓上的！您說對了！真的是走著瞧！

這次因奢侈稅先造成觀望，再因產業景氣蕭條無薪假影響，讓
建商大量推案後一腳踩空；趁現在建商還在裝模作樣硬撐行情
，投資人最好利用尚有餘溫壓低出貨落跑！
事實上建商在最高點出不了多少貨，甚至還要自拉自唱，而長
空行情走下來是很嚇人；我怕的是跌個20%-30%就有一堆人跳
下去揀便宜，而建商也在此大舉出貨穫利了結，之後行情是漫
漫長夜直瀉而下，從此咒怨一輩子！
現在版面上已有人在鼓勵回檔個10%-20%就下去大膽承接，正
逐步驗證我的說法！
還有別相信北市這個名詞，那是建商在製造神話；都已經五都
了，資源不會獨厚台北！
花個幾千萬買房子給建商當孝子賢孫，還不如多孝敬父母一些
錢，多帶全家上餐廳，多作幾次旅遊‧‧‧
最重要的是：人生沒有幾個二、三十年！
我無房一身輕，版上有人酸我輕到讓人看不起；我雖然也還開
著十年1600的國產車，但是我左右鄰居卻認為我深不可測！

房價的震撼

小惡魔新聞台

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