stephen02 wrote:
還是老話一句，大家走著瞧!
你這句話這棟樓已經講了不知幾回了
既然走著瞧就走著瞧嘛
一遍又一遍喊"走著瞧"是怎樣，放話來著？
怕大家不瞧嗎？
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Devin1927 wrote:
看來現在，看多的主力就是...(恕刪)
歐債的事，早就在發生之中了..
只是大家不理他而已
這一兩年來，經濟有發生什麼大變化嗎??
好像也沒有
2008的大事都打不下房地產
現在有比較大條嗎???
我個人是覺的沒有
利空的消息本就會讓人害怕
相反的，利多的消息也會讓人忘了自已是誰
在設定投資目標的時後
如果把這些消息面都加進去的話
那猜就永遠都是買在高點的命了
現在怕的人這樣多
如果就真的如他們所言，由此反轉
這樣艱難的行情預測都給這一大群人給預測對了
那這些人都可以在股市呼風喚雨了
問題是，他們行嗎??
光是這點，我就安心多了
因為，和他們對作，就是安心的保証!
另外
不要拿一些台北市以外的地方來對我說
因為我只投資台北市(應說是只投資內湖)
其他地方，我看不懂
也不看好(除了新北市部份區域)
有人說
人口變少是一大隱憂
但卻不知人口高速城市集中化，發展的比人口變少更快
所以，只要有需求的存在，就是房價的保証
前面說過很多次了
內湖一個小小的內科，就有接近十萬人的工作機會
這可不是其他地方可以比擬的
有人提南港
現在像落水狗般被人打，就像2008年一樣
但有支持別板一位p的看法
他修正完後，將會以更快的速度再度過高
因為
他就是炒不完的題材
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...........不用等到2012/1大選後
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stephen02 wrote:
這點我支持你
不過，這都是短期內大家所看到想到的
並不代表未來一定是如此
2008年的海嘯
所有的經濟學家都說是底很大的U型或L型反轉
結果就是來個V型反轉
這不是說未來一定會如何，只是很多的事，大家聽聽就好了
不用太認真，因為沒人看的清
重點是
台北市的房市和這些情勢並沒有直接的連動關係
上次相信會有大修正的人，全都砍在谷底
這次呢?我不知道
也許真要準備過冬
那就看那個撐的久了
...(恕刪)
如果短期內大家所看到想到的都是不樂觀的..那合理推斷不是應該 看空而不是看多? 更何況這些金融問題很難根本上解決. 希臘欠錢還不出來是事實, 希臘完換義大利, 下一棒是可能是西班牙..雖然歐盟龍頭德國沒事..但是為了救其他成員國, 也不得不自己跳下去... 當有事的,沒事的都縮衣節食...自然以出口為導向的台灣一定會受到影響
這又影響外貿依存度非常高的台灣, 舉個大家都知的例子: 當定單減少, 所以廠商間出現無薪假, 難不成放無薪假的人都趁休假去看屋買屋?
再次感謝S大開板討論房市多空的依據與空間
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zzxcv wrote:
如果短期內大家所看到...(恕刪)
我知道大大想的是什麼
重點在於
每個人買房都想低價買
但如果景氣好，前景一片樂觀，那個人會願意低價賣給你呢?
如果沒有這種成交量急凍外加國際消息不好
那個房屋持有者會對自已的房價產生動搖?
所有的投資，都是逆人性的行為
順人性的作法，決不會在投資中獲勝
因為你知的，大家都知了，那怎麼可能會有利潤?
房價絕不會在大家都看壞的時後回頭
房價更不會在量能急縮時回頭
如果現在出現暴量下跌
在還沒有帶量過高之前，我會相信房價反轉了
但目前是買賣雙方均量縮
沒有大量供應，沒有賣壓，何來的崩盤之說?
這種供應量被奢侈稅鎖住了，餘下可以動的房子
籌碼之輕，只要有心人士故意炒一下(比如政府)
就立刻向上急飆了...
奢侈稅，是政府控制房價不讓他過熱的陽謀
只有這樣，才可能讓供應者降供應量
讓需求者有時間慢慢消化掉原先累積的供應量
在供應者減量供應(推案暫停或停止推案)，
及籌碼在奢侈稅閉鎖的二年之內，都慢慢的轉入自住者的手中之時
除非那時台灣真的要倒了
要不然崩盤只會變成一個笑話
最後
量能急縮的下一個動作
就是將走出一個大方向
這也是期權玩家雙邊壓買call 和put的最佳時機(可惜房地產沒有這個選項，要不然不房房也可以買這個)
差別只差在
我挑向上的那一個而已
至少由需求面、供給面來看，台北市都應是向上的
除非台灣未來真的沒有希望了
那我也只好和台灣共存亡了!
