個人積分：154分
文章編號：11392815
個人積分：14分
文章編號：11392847
個人積分：0分
文章編號：11393062
個人積分：14分
文章編號：11393203
個人積分：1分
文章編號：11393413
個人積分：1960分
文章編號：11396181
個人積分：63分
文章編號：11396376
個人積分：14分
文章編號：11396588
個人積分：516分
文章編號：11397475
dunhilldun5168 wrote:
房子會因為附的是機械車位，而不是平面車位，而減損房子本身的行情價嗎？
例如說，一般有附平面車位的房子，如果說區域行情是30萬/坪好了，會因為沒有平面車位，而是附機械車位
我出價的時候，可以用每坪30萬以下、27萬、甚至25萬的價格買到？
因為目前看房子看了一年，似乎沒有發現這樣的情形
或是依區域、依這是不是豪宅等其他條件，這個問題會有不同的答案？
...(恕刪)
我覺得是不是平面車位"正常來說"不會影響單坪房價。但是當產品的特性和吸引的主客群有特定的傾向時，就有可能有影響。(因為有好不好賣的問題， 供需才是影響的關鍵不是嗎！)所以應該不能說有影響，只是個案討論上可能會有影響。
想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧
個人積分：10分
文章編號：11412341
ptttristan wrote:這個案子小弟每天從家裡外出就可以看到 你看過這個案子的次數也不會比我多
更何況我只是個此區單純的居民而已 不是甚麼建商仲介 別給別人亂扣帽子
機械車位本來就是個很嚴重的問題 後續的維修保養需要大樓管委會運作維持 有錢的人不會找自己麻煩
外觀蓋的很不錯 不代表房子內部就好 至少在我看來房屋內部凹凹凸凸 格局不方正
這些都是房子本身的本質問題 仁愛路二段不是每間都是好房子 同樣地 仁愛路二段也不會每間都像這個建案一樣
不要甚麼都用二分法
說它回到SARS時期價位 你確定它那個時候就開始預售了嗎?????
建商當初購入那塊一百多坪基地的成本多少你知道嗎?????
我們在這邊討論應該是要提供正確的訊息給板友 討論一些建商房仲不會告訴你的東西 包括房屋本身 以及房屋的週邊環境 優缺點都可以討論 不是一直在房價上喊多喊衰 那沒有討論的意義
新成屋 地點不錯 而有這種破盤價 57萬/p 也難怪你這位號稱附近居民的人跳腳 不斷打壓它 貶損它
敢問你的房子狀況 有比它好？ 它被你嫌成這樣？？ 我也去看過 沒你說的這麼差
呵呵 從沒人說你是建商仲介 哪來扣帽子？ 你有被害妄想症？
可見你SARS 時 沒買過房子 SARS 時 那附近同類型房子 就大概在40到 50萬元 /p 你有空去問問 所以 這個價位 是還比較高 但逐步接近SARS
你說的好「 優缺點都可以討論 不是一直在房價上喊多喊衰 那沒有討論的意義」 那你還一直喊衰 此建案 嫌的一文不值 呵呵 閣下的標準還真是只會要求別人 不要只會說嘛
