arran1812 wrote:住在AIT旁邊等於住在美國 你升級了變成美國公民 這個回答有趣, 哈哈!事實是, 在AIT工作超過一定年數, 可以比別人容易申請綠卡, 才是美國公民住在AIT附近何來這種講法? 那現在AIT所在師大附中附近就有變成美國區了嗎?如果我沒記錯的話, AIT的題材已經吵10年左右了吧? 不是因為這樣才漲房價的但金湖路確實有很多人掛高價賣單, 其中有一項是因為AIT即將進駐, 這個即將將很久了
arran1812 wrote:因為住在AIT旁邊等於住在美國 你升級了變成美國公民 住AIT旁邊不會自動變成美國公民,但是容易因為AIT是美國機構,被恐怖份子盯上來個自殺炸彈攻擊,所以風險也不小(你看台灣機場安檢跟歐洲相比有多鬆散就知道了),因此成為天堂公民機會大增話說台灣的房屋有恐怖主義險,有保的很少(因為也不太需要保),目前很確定的是在天母有一棟美國國務院租下來給AIT人員住的房子就有保恐怖主義險
房價的高低取決於市場的上的"供"和"需"你覺得車廂小 不爽~ 但如果更多人盼有條便利的捷運 它就漲AIT在旁邊 治安會比較安全~ 有多的人在乎 它就漲 反之 它就跌延線很吵 它就跌 如果進去的巷弄裏 有捷運的便利 又甩開噪音 它就漲這個世界上每間房子都不一樣 像這世界上每個人都有自己的個性和外表一樣她到底值多少 每個人心中自有一把尺捷運代表一個都市現代化的指標 帶來便利 也同樣帶來紛擾就端看你要什麼~~
內湖線要通車了,捷運題材應該會轉向南北線和民生汐止線,反正總會有行銷專家想到吸引人的題材.三條捷運線算不算題材?我們很少搭捷運,就算以後只離捷運站三分鐘腳程,捷運也在自行開車的選項後面.對我們而言,捷運的好處是把附近原本自己開車/騎車的用路人導去搭捷運,其實有不少內湖人有同樣的想法,當然這還只是想像,要等真的通車才見真章.以前的內湖氣氛較悠閒,人口和商業活動也較少,現在內湖是台北市少數人口能增加的行政區,工作機會帶來人口,人口帶來商機,喜歡以前內湖的或許對這樣的改變也很無奈.台灣可能性比較低,但國外的美國駐館經常是恐怖攻擊/威脅的目標,要免費的保全巡邏其實不需要找這麼大的目標,再說和AIT交手過的人都不會喜歡和他們為鄰吧?房價怎麼走?應該還是所謂的市場機制,由供需決定,這樣說了等於沒說.還蠻懷念以前的邊陲內湖,買不起市區,又想享有台北市資源,內湖是很好的選擇,現在內湖的房價不亞於部分市區,價格優勢已不再.我們是內湖飆漲的受益者,這幾年看著帳面數字往上升很開心,等到要在內湖換屋時才驚覺我們也是輸家.
rory1999 wrote:話說我有同學, 他家土地賣了50億.真嚇到我了... 你說的那塊地應該是在德安百貨前面的空地吧地主應該不只一個我們目前住的房子就是其中一位地主蓋的"聽說"我是聽仲介說的1坪賣200萬不曉得是錯估行情還是景氣不好.從去年初樣品屋蓋好到現在一點消息都沒有去年報紙還報導這個基地的推案要7-80萬/坪希望版上有錢人來當鄰居
museshuner wrote:為什麼ait進駐,房價會漲?這引起我的好奇了...(恕刪) 這點我知道,簡單說就是 美國是 重點大國,1. AIT 只要去內湖 勢必 那一區警察會 擴編人數加強 巡邏,治安自然好。2. 以後會吸引其他國家大使館跟進過去內湖,外籍人士也會遷就方便定居內湖區的高級住宅區。3. 好比之前我有個客戶在天母的一棟辦公大樓,後來那棟 搬來一戶 非洲小國辦事處,大大你知道後來如何嗎,那棟房價上漲 因為一樓大廳 一邊是管理員櫃台 一邊是警察駐守櫃台政府做的實在超過了。關於內湖捷運要通車了我看法是,利多出盡 通車後就是房價下跌,跌到合理價位才會穩定因為線路規劃爛,車廂也不好。