想在石牌買屋

16分

41樓

個人積分：16分

文章編號：11958309

何不試試奇岩與唭哩岸站中間的住宅區呢?

五月初剛搬到公館路上, 一邊是山, 一邊是奇岩新社區預定地,兩邊都有草有樹...車少空氣好...
離兩個捷運站距離步行10分鐘...
公館路一出去就是承德路...
遠一點別墅區後面還有兩個大公園. 丹鳳與崇仰公園...
社區內還有個清江國小...

中古屋房價價格可是差石牌一大截唷!!!

趁沒多少人找這地方的房子先來看看吧...
奇岩新社區開發案若一開始
我想那邊會變的很搶手的...

3m3421

63分

樓主

3m3421

個人積分：63分

文章編號：12048026

CJPeng188 wrote:
何不試試奇岩與唭哩岸...(恕刪)

奇岩新社區開發案.何時會開發呢?

CJPeng188

16分

43樓

CJPeng188

個人積分：16分

文章編號：12050274

臺北市政府地政處土地開發總隊
http://www.lda.taipei.gov.tw/

引用自98年4月份施政報告書部分內容如下:

北投奇岩新社區區段徵收：
正積極進行區段徵收工程細部設計，並已於98年4月29日將發包資料及設計圖說函送相關單位審查。

清江國小後方空地已有整地跡象, 目前還沒時間探聽是啥工程...
不過以目前而言,
我倒是希望它不要太早推動,
剛搬過來, 還想多享受一下這邊多草多樹的新鮮空氣與環境呢...
離塵不離城~離塵不離城~離塵不離城~離塵不離城~

Timk

10分

44樓

Timk

個人積分：10分

文章編號：12108496

我也是在石牌附近找屋
附近有些預售屋，雖然坪數較小，但總價較低
像是四季虹，築立方
不知道有沒有人對於這兩個建案有看法的？

lookme3

2分

45樓

lookme3

個人積分：2分

文章編號：12108611

這兩個建案就在我租屋的地方前面一個block,不到五十公尺處(我在建民路125巷)
我都去看過
感想就是一定會很吵,正對捷運第一排><
不要相信啥氣密窗關起來就可以的傻話
你不會想要整天一直悶住自己或是一直開空調的
而且單價算下來一坪也要五十多萬左右
一整個貴翻了~~

20080630

7分

46樓

20080630

個人積分：7分

文章編號：12108982

Timk wrote:
像是四季虹，築立方...(恕刪)

這兩個案子缺點是
1.位置不太理想，尤其其中一個感覺有點路衝 (忘了是哪個在前)
2.地基面積小，空間規劃不知夠不夠理想
3.緊鄰捷運，怕吵的人可能會不適應

不過優點也有
1.生活機能佳(離自強市場近，但又不會受影響)
2.離捷運站很近
3.附近環境單純
4.附近有大型教學醫院 (榮總/振興)
5.近明德國中

CJPeng188

16分

47樓

CJPeng188

個人積分：16分

文章編號：12114343

20080630 wrote:
優點是...
1.生活機能佳(離自強市場近，但又不會受影響)
2.離捷運站很近
3.附近環境單純
4.附近有大型教學醫院 (榮總/振興)
5.近明德國中)...(恕刪)

上述優點是那區域所有房子都有的...
那為什麼還要去看那兩個案子呢?

隨便找個後排的舊公寓,
機能好又安靜又便宜(相對...便宜..

)...

那兩個案子一個是四季紅一個是築立方...
築立方是一年前老案改名,
景氣好的時候案子都賣不掉, 景氣差還有50萬/坪???

這樣搶短線的建築公司, 大家確定有興趣???

我在明德站住了將近30年...
在地人衷心的建議, 別考慮那兩個案子吧... 只會當人笑話的...

Timk

10分

48樓

Timk

個人積分：10分

文章編號：12275023

我也在石牌附近看房子
CJPeng188大大講的雖然有道理
但是築立方後排那些公寓1坪也要開到37萬/坪左右,坪數又大多是30坪,以4,5萬的案子較多,大多是30年公寓
也許殺價可以殺到35萬/坪,但1100萬左右買間30年老公寓,還要花快100+來重新裝簧+拉管線,花費也是很高
自住個10年若要轉手,40年老公寓殘值怕更差...

築立方開價是還蠻貴的,若可以殺到40-45萬/坪,不知道會不會較為合理(預售屋到底要怎麼殺價呀>_<)
不過他們還蠻硬的...

3m3421

63分

樓主

3m3421

個人積分：63分

文章編號：12275629

Timk wrote:
我也在石牌附近看房子...(恕刪)

石牌的房子.新成屋或預售的都超過45萬.公寓大約25-33.看有沒有裝潢

20080630

7分

50樓

20080630

個人積分：7分

文章編號：12275894

Timk wrote:
但是築立方後排那些公寓1坪也要開到37萬/坪左右...(恕刪)

有這麼貴阿

30年公寓開到37W，不如去榮華富貴買 ^++^

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