請教內湖民權東路6段的行情

吃草的小羊 wrote:
去年買屋時也有看過香...(恕刪)

我弟任職於某商銀的放款部門
去年11月曾去香草花園估過價
樓層不清楚 但當時一坪估40

再推到現在 我個人認為應該一坪40出頭較合理
joposa wrote:
我弟任職於某商銀的放...(恕刪)

我一個好友

他的房子是宏普的建案 在蒙田大道隔壁那個

屋齡5年 記得去年底國泰世華去鑑價

一坪在35萬多 可能他們銀行比較保守點

現在房市回溫一點了 應該單價36到38間比較合理

以我個人對這邊的了解 我也住那附近

其實這邊4字頭是太高了 36上下差不多

joposa wrote:
我弟任職於某商銀的放...(恕刪)

同意, 我們當時也估40, 甚至想殺38, 可惜屋主想賣很高
以前的智邦有討論過, 據說當初預售的成交價格在34-36之間
而且銷售很快就賣光了, 所以屋主的姿態都很高
去年高點, 那裡有戶二樓賣了近45的價格,
所以其他屋主對40應該是不滿意,
當然華固的房子口碑都不錯, 二手的價格每坪單價也比別人高一些
不過那個地點, 45實在太高了

上周日去四期看房 , 先看了面對寶湖國中預定地的綠之舞一樓
4小房, 3500萬含車位 , 沒啥公設,(游泳池, 健身房,閱覽室攏某....)
管理費要收100元/坪, 車位管理費1000元/月,總戶數20戶

香草花園2樓, 72坪今兩車位,4100萬元
一年後,四期的房價己經漲了很多了
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