大安區的房子40坪上下,中古屋都是2000萬以上,新成屋沒有3000萬以上別想買,低於這個行情的物件都是一些屋況不好的房子。夫婦兩年收入200萬,每年存100萬不要利息也要20~30年才可以還完,我還沒有看過周遭的人完全靠自己收入買得起大安區的房子,也許我交友面不廣。我家師大附近40幾年50P公寓,有三樓要貼出租,有很多人出價3000萬以上要買,1坪60幾萬買三樓40幾年公寓,大安區房子的問題在哪裡?我家也是三樓2004年買1500萬,前面屋主是仲介他半年前買1000萬左右。
WonderDragon wrote:我家師大附近40幾年50P公寓,有三樓要貼出租,有很多人出價3000萬以上要買...(恕刪) 感覺滿瘋狂的50P公寓以7成建蔽率4戶計算,土地持分約50/0.7/4=17.85坪3000萬買入每坪成本約168萬,這跟近期國有土地釋出的天價相比毫不遜色 現在人搶土地搶瘋了嗎
20080630 wrote:沒錯,我說的就是投資...(恕刪) 說真的你說的應該不太正確耶我們交易室的同業 不是有錢人 大家年收也都在兩三百上下而已但是之前2月到4月大家都在看大安區的老房子 跟現在比 運氣算好了 成交價都沒破一坪46萬60年次的收入稍高的同業幾乎都會買在那邊不是自住嗎難道要跟父母繼續住到生小孩?我身邊看到自住的例子大概也有五六例因為大家都沒多餘的存款買第二戶投資 買大安區只是要來投資的還真沒聽說過誰敢拿兩千萬去投資 賠了算誰的? 30幾歲的人哪陪的起幾百萬 都是趁房價稍微止跌了就快快買了真正的投資 拿幾十萬買賣股票而已囉