請問大安區的房子現在真的那麼搶手嗎 ?

大安區的房子40坪上下,中古屋都是2000萬以上,新成屋沒有3000萬以上別想買,

低於這個行情的物件都是一些屋況不好的房子。

夫婦兩年收入200萬,每年存100萬不要利息也要20~30年才可以還完,

我還沒有看過周遭的人完全靠自己收入買得起大安區的房子,也許我交友面不廣。

我家師大附近40幾年50P公寓,有三樓要貼出租,有很多人出價3000萬以上要買,

1坪60幾萬買三樓40幾年公寓,大安區房子的問題在哪裡?

我家也是三樓2004年買1500萬,前面屋主是仲介他半年前買1000萬左右。
新富都二期開到42p/w

精華區的老公寓60p/w

有錢我選後者(大安區)!
WonderDragon wrote:
大安區的房子40坪上...(恕刪)


在遠企對面有一個國宅社區(成功國宅?)
那裡應該不用那麼貴
不過破千萬的”國宅”也算很諷刺了
dynamo wrote:
在遠企對面有一個國宅社區(成功國宅?)...(恕刪)


預算不多的
可以考慮信維市場樓上...
地點不錯喔
也可滿足對大安區門牌的渴求
dynamo wrote:
在遠企對面有一個國宅...(恕刪)


師大附近!
WonderDragon wrote:
我家師大附近40幾年50P公寓,有三樓要貼出租,有很多人出價3000萬以上要買...(恕刪)


感覺滿瘋狂的

50P公寓以7成建蔽率4戶計算,土地持分約50/0.7/4=17.85坪

3000萬買入每坪成本約168萬,這跟近期國有土地釋出的天價相比毫不遜色

現在人搶土地搶瘋了嗎
dynamo wrote:
在遠企對面有一個國宅...(恕刪)


報告

信維國宅住址:

台北市大安區信義路四段六十號
頂溪捷運共購一評開五十七
新店大坪林也是五十幾
箱型之下大安區真的不貴
20080630 wrote:
沒錯,我說的就是投資...(恕刪)


說真的你說的應該不太正確耶

我們交易室的同業 不是有錢人 大家年收也都在兩三百上下而已

但是之前2月到4月

大家都在看大安區的老房子 跟現在比 運氣算好了 成交價都沒破一坪46萬

60年次的收入稍高的同業

幾乎都會買在那邊

不是自住嗎

難道要跟父母繼續住到生小孩?

我身邊看到自住的例子大概也有五六例

因為大家都沒多餘的存款買第二戶投資  買大安區只是要來投資的還真沒聽說過

誰敢拿兩千萬去投資  賠了算誰的? 30幾歲的人哪陪的起幾百萬 都是趁房價稍微止跌了就快快買了

真正的投資 拿幾十萬買賣股票而已囉
年收也都在兩三百上下而已
~~~天啊, 這算有錢人了吧
就算不是富豪, 也是上層階級了
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