當大家都在買房子的時候，我這個月賣了兩間...現在要去租房子了...

小月豪

10分

41樓

小月豪

個人積分：10分

文章編號：16586094

Carter0625 wrote:
統一賣信義區大樓？房仲：最佳時機
更新日期:2009/12/23 13:35

房仲業者不是在任何時候
都會對買家跟賣家說 : "嗯!!!現在是(買房)(賣房)的最佳時機!!!!"

aid

30分

42樓

aid

個人積分：30分

文章編號：16587472

既然樓主的老婆已經因為你賣了房子流過眼淚，萬一房價不是你想得那樣，不知你老婆會由愛生恨嗎？也許每個人的老婆不同，像我同事的老婆不管大小事，只要是結果跟預想的不一樣，之後我同事就是會被一陣狂罵與冷戰～

1+1=3

654分

43樓

1+1=3

個人積分：654分

文章編號：16589067

yayaohya737 wrote:
半年前就覺得房子來到...(恕刪)

看過太多-----------------------------------------

自以為是的人了

一群人--從台北市被洗到--郊區-洗到-北縣-洗到外圍--洗出北縣市--到桃園去了

97年中我們社區有一位42坪4房賣26萬一坪.想說等價格掉下來再回來接更大坪數的

不好意思.見山不是山.當初他賣的價格總價回來接35坪的目前多接不到了因為一坪多在32萬~40萬間遊走

除了住了

全家多有問題

或

貸款繳不出來

或

換更大的屋子

..不然..

賣自住屋去租屋...真的

何況只是一間2房... orz

cda736

734分

44樓

cda736

個人積分：734分

文章編號：16590981

建議樓主可以看一下這篇...跟樓主的狀況很像

該不該現在買房?

當時發表時是8月初...房市很高了
跟現在差了4個月...台北市的房價又幾乎快上去了10%了

不過我還是這句話...買房賣房沒有誰對誰錯

大家都是在賭..只有等日後檢視時..才會知道你當初的決策是否錯誤
不過這一差,可以相差數百萬...可以讓你決定你會在M型的左邊或是右邊...
賭注很大....

我看了一下你之前的發言..原本住信義區...
一下子看江子翠..一下子看了三重...
這樣不就是被洗出去了嗎?

yayaohya737

4分

樓主

yayaohya737

個人積分：4分

文章編號：16594259

cda736 wrote:
我看

我看江子翠的新建案是因為有認識的建商，所以去看看，並不表示我就有能力會買(當然最小44坪超過我能力範圍了)，

至於三重市朋友家要賣，我去參觀，多看房子才能夠知道優缺點不是嗎???

我還是會找信義區，因為地緣關係，可能找基隆路二段附近...

我說了，我有換屋的需求，並不純粹把房子當投資，

當初也是老婆同意才會賣屋，只是住久了難免有感情...

xallen

894分

46樓

xallen

個人積分：894分

文章編號：16595210

我比較傾向先佔有一席之地耶，如果不是急著用錢，好像不需要連自住的都賣掉。
要賣也是等買到新的時候再去賣。

畢竟在台北市有個房子也算是有個籌碼在。即使房價跌了自住也不算是損失。
萬一房價2、3年內甚至更久都不跌。到時候有需求的時候，要再買恐怕代價不小。

thousandwind

9分

47樓

thousandwind

個人積分：9分

文章編號：16596057

若短期利率開始調升時
那個速度是會非常快的
可能大部份的人習慣了低利率的時間太久
一旦反轉很容易被資金壓不過來
因為五百萬甚至八百萬的房貸
不是一年兩年內可以還的
但美國升息的時程
可能是在明年 Q4或是後年Q1
到時它升息不會再是半碼半碼
可能一次是兩碼或是三碼喔
放款利率有可能增加得更快的
所以要貨款的朋友可能要把這因素考慮進去

yayaohya737

4分

樓主

yayaohya737

個人積分：4分

文章編號：16596717

若我口袋有五百萬，我也會先買房再賣房啊，

只是口袋不深啊...

況且賣房子沒有大家想像的簡單，如果三個月沒賣出，又先買了新房，

1.舊房子的貸款每月約兩萬，新房可能要三萬，三個月要15萬，一般人恐怕還不出來啊!!!(一個月入五萬的上班族，買

完房子沒什麼存款的話，不用三個月就要借錢或賠售了...)

2.舊房子已經有房貸，你覺得銀行願意給你新房的貸款是多少呢???八成、七成，別傻了...

就算是精華區，銀行也會評估你的還款能力，一般上班族如果要借個一千萬，就算妳買兩千萬的房子，頭期款有一千
萬，月入五萬，銀行也會再三考慮啊...跟銀行打過交道就能夠深深的體會!!!

oldsnake

18分

49樓

oldsnake

個人積分：18分

文章編號：16597149

我覺得我好像再看'恐懼的總和'

恐懼再也買不到的恐懼
恐懼別人出更高的恐懼
所以只有用更強的武力(金錢)先下手

cda736 wrote:
我在7-8月時也覺得...(恕刪)

Carter0625

1529分

50樓

Carter0625

個人積分：1529分

文章編號：16597605

oldsnake wrote:
我覺得我好像再看'恐懼的總和'
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現在連山高皇帝遠的南港都故意放出風聲要一百萬~

讓人感覺到建商真的開始急了~

要用恐懼把潛在的買屋人口給逼出來~讓她們真的以為房價以後會高到買不起~

所以現在買五十萬都算便宜~

上帝要讓一個人滅亡~會先讓他瘋狂~

再看看吧~房子要賣掉沒那麼簡單~網友還以為要賣到高价很容易

當大家都在買房子的時候，我這個月賣了兩間...現在要去租房子了...

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