firedragon wrote:
我想不出你們其他人非住台北市不可的道理...(恕刪)
媽祖婆想住台北市~~
連過橋都不想
能不買嗎?
難道要換掉媽祖婆?XD
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文章編號：19035462
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文章編號：19035472
兩岸經濟合作架構協議簽訂後，台北房子還會繼續漲，除了職場與理財贏家外，本地人已經買不起了，但台北房市已出現一批新買家，包括：台商、富二代、海歸派及外國人，這些人的眼光、行動力與購屋實力全都不容小覷。
這與上海浦東的狀況類似，新浦東的房價已非上海本地人在買了，都是前進中國的外國人在買，放眼望去，浦東新區的房子外觀，好像是到了西方世界，這與1930年代上海外灘的建築相同，於與世界接軌的，不是本地貨。
以前扁政府不參與中國崛起的遊戲，讓台北市房價缺乏想像空間。現在馬政府一開放，台北市的房價想像空間就大了。除了本地投資人之外，先吸引台商回台置產，再來就是海歸派、香港人、外國人，然後是中國的有錢人，他們一致看好具有『軟實力』的台北。
以外國人的眼光看台北，跟上海比較，台北房價仍相對便宜，上海豪宅動輒每坪近三百萬元新台幣，比台灣頂級住宅「宏盛帝寶」每坪二百萬元高；二是看上台北生活環境比香港、上海更安全舒適，當兩岸進一步開放，歐美外國人及中國有錢人等「海外精英」，來台北精華地段置產機會很高。
台灣目前是『你不給我房子，我不給你孫子』的年代。歷經台灣經濟起飛與幾回通貨膨脹的四年級生爸爸媽媽們，能不買房子給下一代嗎？
未來台北會與東京一樣，市區房價極高，近兩年建商追求土地價格的極大化，幾乎不推「三房兩廳」新建案，只推大坪數豪宅，就可看出這個趨勢。房子總價高，年輕一代買不起，只能接受在郊外生活，在城市工作的生活模式。
這個趨勢帶來的最大影響，將是風險意識的改變；上一代以買房子避險，下一代則覺得買房子背高額貸款才是風險！
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yeh199200 wrote:
小弟本身就是大同區土...(恕刪)
那是談不攏吧
我搬到北大之前也是住你說的範圍
不過是在延平北路
迪化街那邊是 "大稻埕歷史風貌特定專用區"
詳見 台北市都發局的 都市計畫容積移轉說明
http://www.udd.taipei.gov.tw/pages/detail.aspx?Node=35&Page=1305&Index=4
當然只能賣容積率喔
合建不代表都更,因為跑都更的時間還頗久的
多的是放棄釘子戶蓋的奇奇怪怪(ex:天水華亭)
像圓環興洋建設要蓋的那塊,市府劃的都更區
印像中開始拆某幾棟先放著當停車場
一放就是N年(N>5)
某酒家原址那塊地被劃成市定古蹟
有稍稍嚇到拿翹的地主們
早早簽定合建協議
現在像當地玉泉段,迪化段,延平段的都更
如果還在進行中,大概就有機會拼這個獎勵了
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