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rusty44106 wrote:
「開工」還...(恕刪)
這就是在講「XX休閒大飯店」的案子
開工開好久了
不知道什麼是「XX休閒大飯店」
去搜尋一下「珠力輪」吧
該大飯店位於「欣北市」的北部濱海
非泛政治
而且我是藍營的
但是我還是要說
這個案子「膏欲人」真的是急了，「膏欲人」是「珠力輪」的岳父
而這個某大飯店的土地的建築執照的起造人是「珠力輪」的老婆
這個案子很扯
環境影響評估（89.05.20掛件送審，90.01.11審查通過）
環評差異分析（94.10.06掛件送審，95.02.16審查通過）
水土保持計畫（91.03.11掛件送審，92.03.07審查通過）
建築併拆除執照：86年7月8日掛號、96年3月26日領取執照
觀光局設立審查：88年11月23日同意備查
86年就開始動，一直到現在還在「開工」
我不是綠營
只是舉例教大家「開工」可以「開」多久
以我建築師專業的背景告訴大家：
在中華民國台灣
「開工」可以從臺北開到阿拉斯加
開到你套牢的土地賣掉為止
只可惜
有些土地是賣不掉的
這間大飯店的地就是一例
投資失敗的慘例
以後沒事不要買荒郊野外的地
老師說有沒有在聽啊？不要買荒郊野外的地啊！
現買現套啊！
帶著執照一起賣也賣不掉啊！
中華民國政府的德政太多
買地還可以原價買回
這種事情宇宙少見
＠＃＄％＠＃＄
我素火星人
我要來買地
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標地限期２年內開發，２年內未開發開徵地價１０％空置稅。
標得土地後５年內不得轉讓給第３者。否則政府強制收回。
你遊戲規則定好建商財團要標地就要有所評估不是嗎？不然改這樣好像變成。。。
我現在去買房投資，買了２年內我賣不掉政府要原價買回我的房子。真是。。。超划算。
這種生意也給老百姓賺一下吧，買１千萬的房子利息１年才１０幾萬的投資成本，用１０幾萬去賭１千萬的
財務槓桿，真是太划算了。換個例子就是我拿１千萬成本去股市買股２年內我賺了我就賣掉脫手，２年內我
賠我就賣給政府我只要負１年１０幾萬的利息。這種財務槓桿怎麼會不划算呢？
遊戲規則講好就好了吧，有必要腦殘成這樣嗎？之前開放陸資台買房地產不是也有綁買進限期幾年內不得轉
手，為何對防陸資炒房就行，防建商財團炒房就要用這種腦殘的政策呢？
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