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吐司羊 wrote:
租房好處多!
租金便宜地段好機能佳學區優 c/p值高 千萬的房子只租你2~3萬
如果不介意幫房東養房子,養老婆,養馬子,養小孩,租屋當然可以.
你說一個月租2~3萬@@....OK..真豪氣,這樣吧,算你2萬5好了.1年30萬,
22歲出社會幹到65退休=1290萬,這還不包含利息損失.
然後65退休了,不能賺錢了,全家沒房子?整天擔心哪時後搬家??
好像不是很妥當吧.
我們再換個算法,每年的通貨膨脹率約3%,那我假設你現在貸款買了1290萬的屋,住了35年,
35年後這間房子只算通膨自然保值到時等於4220萬.
到時你65歲再把這棟4220萬的房子拋售,搬到南部怡養天年.....啟不爽哉?
請記住,1290萬漲到4220萬是最保守的估計,35年我算只漲3.27倍,這可以說根本不可能的事,為何我如此說,因為我今年31歲.聽我老爸說30年前中和一棟2層獨棟只要150萬...現價約1200萬,你自己算算30年漲了何止我算的3.27倍
一樣是65歲的人生,規畫不同,竟然是這樣的截然不同耶
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E93KING wrote:
(恕刪)...到時你65歲再把這棟4220萬的房子拋售,搬到南部怡養天年.....啟不爽哉?
請記住,1290萬漲到4220萬是最保守的估計,35年我算只漲3.27倍,這可以說根本不可能的事,為何我如此說,因為我今年31歲.聽我老爸說30年前中和一棟2層獨棟只要150萬...現價約1200萬,你自己算算30年漲了何止我算的3.27倍
感覺這有一點陷入數字迷思了
沒有考慮到所謂的物價
兄台所言的情形 只要是資金充沛的情況下 當然是有可能發生
就像是林育璘 30年前買了地 養地養了30年後因為這些地而衝上富豪榜
那也是因為他口袋夠深啊....
可惜大部分的人 並不是屬於資金充沛的族群
如果什麼事都可以這麼理想的進行
日本現在不會因為房市泡沫破掉在付出慘痛代價
大家也不需要為美國的次級房貸 搞得還要無薪假
