milo2314 wrote:
您應該沒有仔細去...(恕刪)
以前住在那個區塊
從來也沒發現有那麼便宜的房子啊
個人積分：22分
文章編號：21408952
個人積分：63分
文章編號：21409532
個人積分：11分
文章編號：21421483
個人積分：61分
文章編號：21428507
個人積分：358分
文章編號：21433743
個人積分：183分
文章編號：21434634
個人積分：157分
文章編號：21436420
個人積分：61分
文章編號：21443617
個人積分：0分
文章編號：21481087
a228wkp wrote:
最後趕在金融海嘯有徵兆前處理掉,接著讓自己住的房子逐漸搬到較好地段...(恕刪)
所有市場都不會同時落地,股市崩盤資金會轉往房市.
如果股市跟房市同時落底,那就是很重要的轉折(2001~2003台灣香港,201x美國,201x日本),如果你40歲以下,還是有機會看到這個修正.
如果你槓桿低一點就比較能長期持有房地產,長期持有是唯一從房地產獲利的唯一法則.因為房地產的周期都超長的,漲的很久,修正得很慢.
不過你幫我回答了一個問題,我這兩年開始看房是因為女王想買,否則我實在不能理解台北市的住宅有什麼價值,也應該不可能在這裡置產.二十多年前一個法國記者講台北像豬圈(雖然巴黎也滿地狗屎).房子的外觀,街道,看起來順眼的真的很少.新的建案看著看著居然很像國宅,都長得一個樣(這樣說回來,民生社區的國軍宅看得到的中庭似乎比看不見的公設更合理了).
我想女王想買房子的心情可能跟你類似,面子問題.我想我以前沒注意到,因為從小就笑父母窮的只剩房子.
不過假如有能力買超過三間以上,資產配置就很重要了.不一定只找台灣/台北市,有閒工夫還是可以去了解其他國家城市的房地產.雖然我不愛買房,但是我到任何地方,不管國內國外,我都愛到處繞繞看看房子.所有地方的周期都不會一樣,只不過異地持有,就必須考慮持有成本了,這點要問費玉清啦,哈.
父母那輩給我的經驗就是,長期持有賺很大,過熱期買錯地方很辛苦(雖然房市在相對高點,但有些地方是明日之星還趴在地板上),最後就是槓桿要降低,貸款不要多,因為房市每次修正到最後就是法拍,金拍,銀拍,水災,sars.能撐過的都是贏家.
個人積分：154分
文章編號：21483910
我同意台北市的新屋房價 普遍已經不是一般工薪階層買得起
需要很大的財務負擔甚至根本仰望難就
但是人要是這麼容易被報導牽引 那才真是該檢討的
不是你的賺錢能力 而是你消化資訊跟尋求替代方案的能力
140萬的年薪 約莫每月10萬月薪跟年終獎金
我相信能賺到這樣的薪資的人 一定當主管一段時間了
想想為何是你當主管往上爬 而不是那些OOXX
相同道理在財務分配 購置資產與投資的道理都適用
別再想那些投機/一步登天的事了
哪天有這種機會落下來 也不會是空想的人先接到
萬事起頭難 但起頭可以有點妥協開始 而非執著鑽牛角尖
龜兔賽跑的預言 任一個年齡層的人都聽過
也很多人這樣做
千算萬算 機關算盡的兔子
常常下場都還不如不會想要處處占優勢占便宜的烏龜
