大亨堡119 wrote:
沒錢就去租阿...這句話很好,但租了更可憐,繳的都是別人的, 老婆一直唸沒有安全感啦,等你60歲還再租房的時候,還是什麼都沒有.聽了好辛酸!
沒錢就去住鄉下阿,這句話也對,但工作都在台北,小孩生活也都在台北,如何搬走? 今天如果我單身,住在蘭嶼我也願意.
大亨堡119 wrote:
只是想要有好一點的地...(恕刪)
itswolf wrote:
依據您的邏輯,我們做點模擬
假設現在的房子A是400萬,貸款200萬
您的想法是
...(恕刪)
lin0602 wrote:
另外1.據所知,買賣房產致富的成功人士,好像沒有如開版大用自住屋以不停換屋來達到目的.
2.以開版大所言,每次換屋淨利只要30至50萬即足,則毛利非得300萬至400萬才可cover有形及無形成本,有形成本就 是每一次的重新裝潢費用,搬家費用,代書費用,設定費用,租屋費用.....,無形成本就是生活品質,簡單講就是假日都在看房子及與仲介(或建商)討價還價,還要擔心萬一幾次錯過買入機會,成本會墊高的問題.
3.如要毛利如此之高,以現在央行打房的氛圍下,非兩年不為功,而非開版大所言以5年可以買賣10次.
4.要致富,從本業下手及努力學習他人積小錢成大富的功力,如投資.
5.以上參考.
