打房不如從房貸利率著手?

yenhaw

0分

41樓

yenhaw

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文章編號：26284359

利率是使用資金的成本，升息會造成資金使用成本上升。另外新台幣利率上升，對匯率市也會有影響。上述兩點都會對經濟有影響。請郝市長專心台北市政。

museshuner

26分

42樓

museshuner

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文章編號：26284397

hungfuhsu wrote:
利率高低對投資客來說根本不痛不癢，可是對自住的影響就很大，郝個逼不懂就別大放厥詞。

+1

先請好市長把選前的國民住宅政見完成吧

別跳票的理所當然

xaywu1007

145分

43樓

xaywu1007

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文章編號：26284510

fruits0800 wrote:
我覺得可以從貸款的成...(恕刪)

其實這個怎就討論過了

目前放款容易

投資客當然自備頭期款就好

其餘用貸的繳利息

等到轉售那天到來

利息跟頭期款都連本帶利的賺回來

可憐的就是我們這些連頭期款都得努力好幾年才有的小小上班族

人生就是一連串的挑戰，一關接一關，只能往前闖

lkk77

3579分

44樓

lkk77

個人積分：3579分

文章編號：26284737

wenjensung wrote:
投資客短期就脫手，根...(恕刪)

利率低,買房出租就比放定存收益好,放2年後賣還是划算,繼續買房去................房價絕對下不來

Judge2007

85分

45樓

Judge2007

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文章編號：26284777

升息對打房幫助不大,但是升息太快卻會影響所有的自住戶

當房貸佔月薪比例越高時,相對的其他支出就會越來越少
反而影響民生經濟發展

應該是降低第二棟以上房子貸款乘數
以及現在的奢侈稅條款

這些都是將房市導向正確的方向~~~郝市長選完第二任就開始懈怠了

腦筋要搞清楚一點再說~~~~

shainhua2000

0分

46樓

shainhua2000

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文章編號：26284872

....民國78-82年左右利率10%，房地產照樣漲，所有利率都轉嫁到住屋、自用的可憐百姓身上。反而助漲，他...他....誰說他聰明了!!!反而有網友提議降低貸款成數，確實查估貸款人環款能力，多蓋國民住宅就對了!!!要炒炒店面炒辦公大樓、炒豪宅，讓有錢的投資客自己去炒。沒錢的小老百姓的住屋不要炒

cross R

3933分

47樓

cross R

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文章編號：26284957

升息雖然是個絕對有效的辦法
但是並不可行
為了單一產業(房市)而下如此重手
會相對損害到國家整體經濟
許多其他產業與老百姓也都會受害

看來看去
最近一直大篇幅報導打房新聞
根本就是政治操作!!

熱錢資金無法有效管控.....房市根本就打不下來

還有

我一直質疑的是財團尤其是金融壽險業
他們才是由政府護航，有藉口的炒房始作俑者.....

看看有多少壽險公司的資本適足率是可以看的??
簡單來說就是本業做的一蹋糊塗....卻靠炒房獲利!!

lkk77

3579分

48樓

lkk77

個人積分：3579分

文章編號：26285012

Judge2007 wrote:
升息對打房幫助不大,...(恕刪)

一堆退休人員身邊有個接近1千萬存款準備靠利息養老,無奈沒有18%而且利息降到只有1%,如何過活....
窮則變,變則通,自己創造18%,其實還蠻容易的買房出租最少有2.5%~3% 每年房屋上漲超過15%. 加起來也有18%, 利息調低這兩年每年上漲約25%

lkk77

3579分

49樓

lkk77

個人積分：3579分

文章編號：26285065

shainhua2000 wrote:
....民國78-8...(恕刪)

民國78-82年左右利率10%,但薪水每年調漲15%~20%

ywyw

2分

50樓

ywyw

個人積分：2分

文章編號：26285069

升息絕對不是好方式，破壞行情是效果最好的方式。

升息對很有錢，直接全額付款的完全無影響，那些人仍可努力炒房，但是卻讓好不容易存一些錢的中產階級人士，購屋障礙加大，因為要多付很多利息。

最有用的方式是，例如在台北市的精華區蓋國宅一坪三十萬以下，並規定名下有房產者不得買賣，名下資產達到多少多少者不得買賣，否則罰房屋總價格的好幾倍做為稅收，強制執行，不需理會既得利益者的抗議，多幾個點這樣做，強力破壞行情，再加上奢侈稅嚴格執行，現今不公不義的房價一定可以回復正常價位，讓住者有其屋。

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