現在房屋報價砍七折算便宜嗎?

iamccwin

0分

41樓

iamccwin

個人積分：0分

文章編號：26656901

man91517 wrote:
還是要看區域成交行情...(恕刪)

成交行情才是惡魔的巢穴....

我來講個小故事好了....
有個賣房子很厲害的人叫"炒房"，
他看到有利可圖的房子都會請親朋好友馬上買下來，
然後再加個20%轉手賣給另外一個人頭，
好方便洗最新的成交價，
然後到處跟人宣傳多頭行情，
好讓他的20%利潤成為當地的區域成交行情，
這樣下來，就算肥羊跟他砍10%，
"炒房"還是笑呵呵.....

billiardsz

52分

42樓

billiardsz

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文章編號：26658373

才7折啊..
你知道合理房價是多少嗎?
人為炒作的..砍一半都還是貴的咧..

所以除了錢太多沒地方花的人外..
沒必要跳下去和別人瘋...

stephen02

1325分

43樓

stephen02

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文章編號：26658489

iamccwin wrote:
成交行情才是惡魔的巢...(恕刪)

算一算就知道笑不笑的出來

買進價1000萬，仲介費10萬，成本1010萬

1000萬加價20%變1200萬當開價

開價被砍了10%只餘1080萬，再付4%賣方仲介費43萬

相當於實拿1037萬

扣除成本1010萬(事實上還要過戶費用等，成本會更高)

只有餘下27萬

再付給人頭費用12萬元

最後只拿到15萬

你確定真的笑的出來

如果這樣還笑的出來，這個投資客還真呆!

別只會坐在桌子前做白日夢了，現實的世界不是這樣玩的

cyberforce

464分

44樓

cyberforce

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文章編號：26658872

現在等崩盤~~~還太早....
奢侈稅只能說是政策工具.....

真正要崩盤....
利率先由目前的 1%~2% ... 調漲到 5~6%
自然就會看到崩盤的力道....

只是現在的政府看起來....利率到3%以上應該都很難
目前政府對房地產還是會努力實行並貫徹 633
台北市六字頭以上
新北市三字頭以上
利率三%以下