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其實跟其他建案比較起來
本來就遜色很多
也不知道前面幾個樓主在激動什麼
聽說還有人買在5字頭 甚至更高???
只能說 每個人喜歡的或愛的真的差很多
不過話說回來 也有人買香朵......
房子就跟感情一樣
真的每個人感受不一樣呀
至於南港之後會怎樣
板上已經很多人去看過了
只能說未來的確有些建設
不過大部分都反映在價格上了
(該有的利多 幾乎市場都知道了...)
很多人所謂的下個信義區也真的有點沉重了
未來利多是有的 不過投資的話
買了之後 會有多少增值空間
就是大家各自的想像了
自住的話 以上幾個案子應該都不用考慮啦
光是生活機能都不及格
(就算多年之後賣場建立 也都不及格啦 沒有人每天都會去賣場吃飯買東西嚕)
不過還是看每個人在乎的是什麼囉
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小弟上網查了一下，四季紅建案蓋得還不錯喔!
有得到第十六屆中華建築金石獎優良規劃設計類。請看下面連結。
然後營造商 嘉泰營造也有得獎，施工品質 類 全 國 首 獎。
下面有得獎的連結。
至於四季紅的團隊是由簡俊卿大師及32行館美感設計團隊-孫佩修設計師。
請您不要再抹黑，影響四季紅住戶權益。謝謝
第十六屆中華建築金石獎優良規劃設計類類別：優良規劃設計類. 案名：四季紅. 得獎公司： . 聯勤建設實業股份有限公司
http://www.gstone.com.tw/download/17th.pdf
得獎作品：豎琴
得獎公司：濟盟建設股份有限公司
參選組別：住宅/中層組
營造施工：嘉泰營造股份有限公司
http://www.yestaiwan.com.tw/GOLD/in_index/B09.html
下面是您過去都更的發言:::
Drango
加入好友 加入黑名單 2011-07-28 14:46 #1
文章編號: 29606833文章人氣: 451
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我家是一樓角間，都更完後變角間店面，現在在思考我需要跟建商爭取保留一樓角間店面還是換樓上房屋比較好！
我家是巷子，都更完巷子走出去剛好就是中國信託總部！
Drango
加入好友 加入黑名單 2011-07-29 00:31 #3
文章編號: 29618931
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中國信託的總部大樓將設在南港科學園區這，目前已經在施工，大樓雛型已蓋的差不多，應該在二年就可以落成了。
我家就在這總部附近，我家是巷子，巷口出去就剛好面對中國信託總部。
Drango
加入好友 加入黑名單 2011-07-29 22:22 #8
文章編號: 29639141
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巷子是八米道路，附近店面很少，因為這一片都在都更！
原本我家一樓有十間，都更完後剩四間，店面還滿少的說，我也覺得店面比較保值，至少租人的話還有租金可以收，去別的地方買房拿租金付房貸！
不然就是租給7-11，角間7-11應該有興趣！
Drango
加入好友 加入黑名單 2011-07-02 23:09 #1
文章編號: 29026969文章人氣: 869
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我家談了十年的都更案，最近鄰長應該是有拿點好處，天天來我家報到，問我爸同意書簽了沒，可是覺得建商規劃的坪數並不是很滿意。
有網友可以幫我看一下嗎?看看建商這樣計算坪數合理嗎?
我家土地持份28.8平方公尺
建物主面積70.68平方公尺、附屬建物面積19.65平方公尺
建商的規劃
原建物面積/坪
主建物(原室內19.52坪、樓梯間1.86坪);原陽台5.04坪;防火樓梯0.91坪;公設0坪;持分1;持份面積27.33坪
新建物面積/坪
新室內(原室內19.52坪、預估應補陽台差額3.74坪);新陽台1.30坪;新公設5.21坪;總計分回權狀面積29.77坪
合建分配比例為六四分，地主六、建商四
建商計算方式
更新後新建物權狀坪=原室內面積 19.52÷(1-5%陽台-20%一樓公設)=19.52÷75%=26.03坪→新建物權狀坪
1. 26.03坪 X 75%=19.52坪 → 新室內坪數
2. 26.03坪 X 5%=1.30坪 → 新陽台坪數
3. 26.03坪 X 20%=5.21坪 → 新公設坪數
原陽台大於新陽台面積=5.04坪-1.30坪=3.74坪
地主分回新建物權狀坪為19.52+1.30+3.74+5.21=29.77坪
以上是建商提供的資訊
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有網友可以幫我分析建商的算法合理嗎?
因為這些公式裡面看不到停車獎勵?都更獎勵?感覺都被建商A走！
我家這裡的都更獎勵，原200獎勵後225，而停車獎勵不確定有多少！
我家是一樓，建商說換樓上1坪換1.3坪，我覺得太少，至少也要1.5坪才合理。
