dulinsu wrote:
民生特定專用區限制低容積開發
低容積.....
這樣建商會有興趣來幫住戶改建(委建或合建)嘛?
畢竟都是老房子了....
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harrison_cheng wrote:
來亂的. 富錦街我是不熟,但是青田街的一個建案青田吉田,是我夢寐以求的建案.新生國小正後方,旁邊就是一個金華公園.高樓層還可以遠看大安森林公園.我是不知道富錦街有沒有這種案子.
青田吉田樓高12樓，12樓的樓高，對於富錦街的居民而言，可能是個取捨問題。
富錦街的特點，是街道給人的感覺開闊，兩側菩提樹林蔭與落葉，融合兩側的老公寓，帶給散步或騎腳踏車者的舒適閒逸感覺。假使富錦街的兩側房屋，都改成12樓高的大樓（現在新建的大樓大多圍牆高築），那這份舒適閒逸感覺，可能會打些折扣。
唯一的例外，是位於敦化北路與富錦街口的大樓。這個地點興建大樓，比較沒有空間壓迫的問題，因為大樓前方是公園，沒有棟距問題。假使這個地點將來重建，那無論高低樓層的景觀都會很好。
青田吉田是不錯的新建案，不過只有高樓層才有不錯的景觀。對於重視景觀的人，只能選擇其高樓層。
青田街的新建物較多，新建大樓的樓高，對於巷道狹窄的青田街而言，會產生空間上的壓迫感。相對而言，富錦街則大多保留其原本的老建物與氛圍。街道兩側建物將來如何規劃重建，可能得視市府未來的都市計劃政策為何？
樓高影響的天際線與氛圍，與新建案的推動，對於居民而言，猶如是拔河繩的兩端，未來如何演變，有待觀察。
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小弟在民生社區住30+年了, 這邊真的不好, 總括來說有十大缺點
1. 區內多是老公寓, 機場旁限建導致天際線開闊, 每次離開家門去東區工作心情都會鬱卒
2. 區內綠樹林立, 常常落葉鳥糞滿地, 好不苦惱
3. 街道採棋盤式設計且多為雙線道設計, 略顯單調, 無板橋永和老社區那種錯棕複雜, 柳暗花明又一村的fu
4. 大小公園太多, 年輕時約會沒講清楚常跑錯
5. 去東區/信義區公車只要十五分鐘, 過民權大橋就可以到內湖大賣場聚落, 區內又有許多傳統市場與超市, 十分鐘公車可以到饒河街夜市與松山火車站, 生活機能太方便導致捷運遲遲不通過
6. 富錦街一帶咖啡店林立, 每家各有特色新引人導致喝咖啡費用激增
7. 區內設計裝潢公司很多, 各種巧思設計讓人恨不得想砸錢也來整修一番
8. 圓環邊郵局, 銀行林立, 太方便導致無法假借跑銀行郵局名義出去混太久
9. 騎腳踏車十分鐘以內到河濱公園, 開車十五分鐘內到提頂交流道上高速公路或到大湖公園, 出遊太方便導致旅費激增
10. 地處松山區而非大安區無法凸顯富貴身分
鑒於以上十大缺點, 誠摯建議樓主專攻青田街才是明智選擇
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