IBIZA0408 wrote:
說真的, 我實在看不...(恕刪)
不是都更案
一般都會有兩個合約書
一份是無獎勵的分配
一份是獎勵的分配
例如無獎勵是4/6,55/45,....
獎勵是50/50等
還是趴啦肯明講我要幾坪
這就不是建商那本標準制式表格
如有轉移容積,地主也有意見,不過不是大安區,建商不一定肯~
(我家也有道路用地)
稅要我出,那你要補我什麼?
牽猴仔的錢,我也要有....
我家現有裝璜,要怎麼補我?
.....
.....
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lulalla wrote:
你根本不懂吧，雨遮什...(恕刪)
請問這位L大,您既然知道文林苑以前目前的公告地價,那應該很瞭解文林苑最終容積率到底有多少吧?何不PO出來讓大家參考參考?最好順便說明一下住戶最終分到多少容積?至於權利變換合理否,有了基本資料,大家自有評判.
蓋了那麼多樓,結果好像沒人可以分享基本資料,只看到樓一直歪下去,看到後來都覺得牛頭不對馬嘴,例如,R大是說以前雨遮算銷坪,並沒說雨遮算公設,結果您L大在旁加油添醋說雨遮不算公設,愈來愈像張飛打岳飛...
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不過以上是題外話.
看了近來一些討論,個人深深覺得,整個都更眉眉角角太多.所謂知識就是力量.
在都更案中,政府及建商深諳其中的法律及程序力量
但一般住戶卻處在一種相對資訊極不對等的極端劣勢
以文林苑為例,雖然網路討論沸沸揚揚,但真正被披露的其中細節可說少之又少.
台灣最有錢的人說過:魔鬼藏在細節中.瞭解細節即擁有魔鬼的力量.但可惜在這套都更法下,力量顯然不屬於人民可以擁有.除非閒閒沒事有特別去鑽研過.
再以本篇為例,討論的幾位都算是專家級的了,但對於都更最重要的"權利變換"合理否的問題,顯然也是莫衷一是.這就可以知道現行都更法只能在大方向奢言大義立意良善,但對於大家最關心的"錢",卻留下重重陷阱.
量化數字會是最好的討論基準,可惜我們連討論的數字基礎資料都是人云亦云.但隨著正確數字的浮現,我們最終也會瞭解誰在過程中偏頗了方向.
隨著民智漸開,隨著一般人願意花時間去揭開這層黑幕,都更若不朝向對人民保障的方向來修,只怕以後是十都更九官司.這是何苦來哉!
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