中正區14年屋25坪,可以進住約花2500萬,值得嗎?

2500萬只能住25坪...
(頭皮發麻~
好貴的老房子...
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有無可能找到15年內屋,位於中正大安中山松山信義五區。
房子要有管理員,有健身房佳,至少兩面採光(最好三面),三房兩廳雙衛一車位,廁所至少一間有對外窗(最好兩間都有),近捷運站,走路勿超過五分鐘,學區好,生活機能也好,總價在兩千萬以內,這樣的條件機會大嗎?
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一定要住這5個區? 這5個區幾乎是台北市的一二級戰區, 是面子問題吧?

25坪的14年電梯, 含車位一坪要100萬, 真的是要替投資客"解套"@@
您太好心了.

如果去文山區如何?

最近在看文山區的房子, 能找到"15年的電梯"1坪約40萬的,
離福地有段距離(至少不會開門就看到@@).
如果2500萬, 天啦, 扣除車位100萬, 可以買到權狀60坪了...

若離羅斯福路更近一些1坪要50萬, 2500萬一樣能買到50坪.
何必要擠中正區的25坪?

文山到中正也才10分鐘車程...
10分鐘差了1000萬(25坪的文山區約1500萬不到),
到底值不值得啊??

請慎重考慮考慮~~

PS:我自己因為單身, 我只鎖定文山區20坪左右小宅, 1000萬是預算.
但樓主要3房, 權狀至少要40坪才夠, 那文山區應該滿足需求(2000萬以內).
工作太久了,準備5X歲就退休,邁向第3人生。
樓主會選這五區主要是台北市精華地段,保值或增值都比較有條件,居住環境也較好吧
個人認為如果能力許可的確要以大安中正為首選。

apple_0505 wrote:
小妹最近在中正區買了...(恕刪)


可以請給更詳細一點的資訊嗎?
感謝!
遲到的楓紅 wrote:
最近看了一間中正大安...(恕刪)

真的要買的話請賣方裝個天然氣吧…也沒多少錢,吐一些些出來不為過吧…

TommyOh wrote:
樓主會選這五區主要是...(恕刪)


是的,我是這樣的想法沒錯,
我總覺得要買就買精華區。
但我不是想短期賺價差而是為了是置產,
只是這樣的價格真的讓我嚇壞了,
如果它的學區是附小跟中正國中,
這樣的價格我還會考慮,
但畢竟它是螢橋......

這年頭把爛房當豪宅賣的人很多
這年頭把爛房當豪宅賣的人很多
這年頭把爛房當豪宅賣的人很多
這年頭把爛房當豪宅賣的人很多
中正區14年屋25坪,可以進住約花2500萬,值得嗎?...

不值得...

如果是中正國中.那還ok

螢橋國中小...

"建議去看一段的 水美館,一樣挑高4米5,但管理與住戶品質差很多,而且周邊環境也比較方便,學區的話是中正國中加東門國小"


這個相較之下就強多了

東門國小周圍超單純.都是大型行政機關

中正國中....這就不用說了....
剛剛小弟幫您胡亂試算一下
1.覺得成交價在64萬~65萬/坪左右(住宅的行情)
2.也有去看了最近的房仲成交紀錄
大約也是64萬/坪左右(住宅的行情)
3.使用為辦公大樓的話
一般的行情都是低於一般住宅的行情約2成
因為使用分區不同
而且辦公大樓的水電費用應該都會收取營業用
費用應該會比較高
真的該考慮一下直接找仲介
反正最近仲介房市低迷
你一樣可以看到你喜歡的價格
而且可以用力砍
祝你早日找到您心愛的房子
PS買房真的不要急,慢慢來

ameba wrote:
你好,我住在台電大樓...(恕刪)


謝謝你,我看的是古亭站附近,
我想跟您那裡縱使有價差也有限,
謝謝你的回答,
讓我更了解附近行情。

多比較 wrote:
給您參考

中正國中...(恕刪)


我也知道這幾間學區算是比較好啊,
所以這間房子是您所提的學區,
我應該就下手了吧。


ihatechina wrote:
我覺得機會不大......(恕刪)


唉呀,我提出的條件是我希望的房子條件啊,
我沒要求屋齡一定要新,
20年內都能接受吧!
如果這五區都很困難,
那我只好捏緊現金邊存邊等囉!
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