louissvs wrote:
E是同意戶? 樂揚?...(恕刪)
旅外回不了台灣的"路人"!!!
他這八個多月來的"豐功偉業"就是超過四千篇以上發文，
光是本站就是超過一千篇!
基本立場只有一個:
繼續照原案好好拆，或逼離王家，其他方案他通通不接受!
任何解決方案，只要傷到樂揚建設既得利益，E大師一律反對到底!
甚至幫同意戶去跟樂揚爭權利或請求賠償都不認為可能!
你猜他是什麼陣營的代言人?
個人積分：0分
文章編號：41204377
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文章編號：41207724
ZZZ ing wrote:
基本立場只有一個:
繼續照原案好好拆，或逼離王家，其他方案他通通不接受!
..(恕刪)
當余莓莓女士，在全台播映的政論節目中，還在拿都更受害者聯盟的懶人包資料侃侃而談,
就知道為何要有人繼續替同意戶發聲，
而你們這群人棄而不捨，我的每篇發文都來洗板...
ZZZIng
請你真的好好看看這張圖市府新聞稿的圖，去了解一下畸零地法規，都更法規，建築法規，
就知道這是標準的畸零地卡都更的結果，
你不要再發錯誤的法規解釋自誤誤人,
畸零地要排除，先要變成不是畸零地，除非王家小到可以排除，
畸零地使用規則：
第 十二 條 建築基地臨接左列畸零地，經畸零地調處會調處二次不成立後，應提交全體
委員會議審議，認為該建築基地確無礙建築設計及市容觀瞻者，工務局得核
發建築執照。
一 應合併之畸零地臨接建築線，其面積在十五平方公尺以下者。
二 應合併之畸零地未臨接建築線，其面積在三十平方公尺以下者。
三 形狀不規則，且未臨接建築線者。
四 其他因情況特殊經查明或調處無法合併者。
其他“其他因情況特殊經查明或調處無法合併者。“的意思就是和鄰地合併，畸零地本身的土地也蓋不起來".
王家的土地不符合條件無法排除，保護王家畸零地的法規就會讓這個地區就就沒有都更案....
當王家在都更案通過前沒有參加任何一個說明會，公聽會去協調退出畸零地退出都更的方法，
就會被強迫保護，畸零地變成5房屋車位..
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文章編號：41210213
Erichuangtw1980 wrote:
當余莓莓女士，在全台...(恕刪)
同意戶有你這個＂忠貞＂的網路代言人，
一般人不想跟你同路不行喔？
每篇來戳爆同意戶裝可憐的樣子很有趣啊～
同意戶放任建商鑽法律漏洞硬要吃，
現在爆了又開始裝可憐，
還要市府給動工日期勒？
不開工的是樂揚，關市府甚麼事？
批評王家濫用民粹，
那個文情並茂還附圖的粉絲團不也是？
當初立法為了保護畸零地主的法條被建設公司拿來強佔民地，
如果沒問題為什麼要修文林苑條款？
還有啊～
老是愛講依法行政就不要跳過消防問題、公共利益問題，
每次一提到你就在那重複東貼西貼鬼打牆。
定型化契約都幫你找出來了，
真要幫同意戶維持權益，
怎不快去協助同意戶和建商打官司？？？？？
為什麼沒試過就一口咬定打官司建商贏定了？？？？？
你到底站在建商那邊還是同意戶那邊？
之前看你拿出了很多一般人拿不到的資料，
要不要說說那些東西哪來的？？？
預售屋買賣契約書範本
第十一條 開工及取得使用執照期限
一、本預售屋之建築工程應在民國__年__月__日之前開工，民國__年__月__日之前完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施，並取得使用執照。但有下列情事之一者，得順延其期間：
（一）因天災地變等不可抗力之事由，致賣方不能施工者，其停工期間。
（二）因政府法令變更或其他非可歸責於賣方之事由發生時，其影響期間。
二、賣方如逾前款期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，視同賣方違約，雙方同意依違約之處罰規定處理。
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文章編號：41214922
Erichuangtw1980 wrote:
當余莓莓女士，在全台...(恕刪)
研究啥?
若你真想建文林苑，那麼就該由市府做主，讓你合法動工，
你連都更處都不敢找，還什麼合不合法?
都更處若在你正式表達願意放棄王家土地立場後，還拒絕協助你排除事宜，
你再來說你一切都是不得已的不遲! 那時黑鍋當然由市政府揹!
你在這裡研究十年，也不如都更處處長一句話，白費時間!
從頭到尾都不曾看到樂揚建設及同意戶，有任何放棄圖謀王家土地的想法，
結果竟然你在這邊研究可不可排除王家? 不可笑嗎?
連你要放棄王家土地的意志都不敢表達，還淨說人家不讓你排除? 怎會有這種怪事?
該爭取的權利不找相關單位爭取，在這裡猛放話，難道要台北市政府幫你排除王家障礙後
"恭請"樂揚建設上場施工? 你皇帝啊?
畸零地排除問題，請洽台北市都更處，第38次!
只有都更處正式退回或拒絕協助排除王家提案，你才有資格說絕對不可行!
在那裡貼一堆圖只是洗版廢話而已! 你是誰? 政府為什麼要照你說的去做?
內政部的解釋，文林苑可以動工啊! 動嘛!
市政府不幫忙，樂揚建設可以找黑衣人幫忙咩!!!
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文章編號：41219445
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文章編號：41219723
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文章編號：41219878
Erichuangtw1980 wrote:
但是同意戶和市府，王家，建商開過多次協調會，
早就了解，
都更排除王家，就是得把畸零地變成不是畸零地可建築。
還在鬼打牆？
建商不找立委施壓文林苑哪會被強拆，
沒有強拆王家就沒有可不可建的問題，
頂多是未來不能改建更新，
強拆完再來假惺惺的說是為了王家畸零地不能改建？
為了那兩塊地的容積獎勵才是真的！
如果同意戶都像你說的那麼nice，
那麼想要回家～
那請你解釋一下為何從一開始的新聞稿就不同意排除王家？
再裝可憐啊～～～～
Erichuangtw1980 wrote:
真正的問題是都更案通過前不提意見，
都更案通過後才說不知情無法反對，搞得大家人仰馬翻，
又用謊言激起抗爭，耗費多少社會資源成本，
這麼多不合法理的事，為何大家要替他買單?
真正的問題是建商鑽法律不完備的漏洞，
藉由都更法侵害人民居住遷徙的自由，
而且文林苑增進公共利益部分為0，
根本就不符合都更法！更不用說那過不去的消防通道。
一個不合都更法的都更案何德何能能動用市府警力強拆？
更不用說強拆浪費的社會資源成本，
還勞駕某人連發四千多篇文章捍衛建商～
我們爭的不是王家的利益，
是要杜絕未來無良建商採用像文林苑一樣的方式強占民地！
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文章編號：41220940
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文章編號：41221452
Erichuangtw1980 wrote:
我的發文從沒有提到建商的對與錯。
倒是你們這一隊人馬，帳號就那麼幾個，只要看到關於王家和都更受害者聯盟的謊言被踢爆，就出來捍衛，
明眼人都看得出來啦～
不用隨便幫我貼標籤，
我至少肯承認王家要的是利益，
而你卻是不斷在美化建商和同意戶，
把文林苑包裝成是為了王家好才不得不把他們包近來。
還人馬勒，
我們幾個看不過去的發言加起來可能連你一個人的1/10都不到，
你不斷重複貼對建商有利的偏頗資料又不斷捍衛建商權益，
文章數量高達4000多篇，
還知道建商和王家協調的未公開消息。
真不知道誰才有特定立場。
Erichuangtw1980 wrote:
你提到狀況是都更案通過後，王家訴訟敗訴，後的情況，
如果都更案通過前，王家提退出，那麼都更案最多就是畸零地卡都更無法成案，
當都更案通過後才提退出，讓所有的程序重新再來，那麼把守法的人當什麼。
以後只要不滿意，就可以拒收開會通知，大家都來都更案通過後說不知情無法反對。
那麼社會會更亂....
開始亂了套嗎？
王家的不積極作為不構成建商能鑽法律漏洞強奪民地的理由，
不是用多數決就能謀奪憲法所保障的居住權。
不然都更法改文林苑條款是為了甚麼？
會亂的原因在於建商不想處理不好搞的王家，
鑽法律漏洞搶著賣預售屋賺錢結果把自己的後路堵死。
會亂的原因在於一個存在消防問題又沒增進任何公共利益的改建，
居然能成功申請都更又施壓政府強拆民宅。
Erichuangtw1980 wrote:
你那張營建署的圖不貼也罷，仔細了解一下那個數字的問題吧....
你那堆老圖包一包拿去丟不要再拿出來了好嗎？
要不要更新一下資料啊？過期還一直貼是何居心？
拿明朝的劍斬清朝的官啊？
現在公告就是文林苑沒有任何公共利益，
你貼一千次還是不會改變文林苑公共利益、公共設施、公共空間通通是０的事實！
既然你很關心同意戶，
定型化契約幫你找出來了，
真要幫同意戶維持權益，
快去協助同意戶和建商打官司吧！
預售屋買賣契約書範本
第十一條 開工及取得使用執照期限
一、本預售屋之建築工程應在民國__年__月__日之前開工，民國__年__月__日之前完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施，並取得使用執照。但有下列情事之一者，得順延其期間：
（一）因天災地變等不可抗力之事由，致賣方不能施工者，其停工期間。
（二）因政府法令變更或其他非可歸責於賣方之事由發生時，其影響期間。
二、賣方如逾前款期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，視同賣方違約，雙方同意依違約之處罰規定處理。
對了，
你又閃躲了同意戶自開始就不願意排除王家這議題～
同意戶都超nice的～
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文章編號：41221758
