最近看到心動的房子(北投吾居吾宿)

huangyaopai wrote:
那間六樓的租金快5...(恕刪)


開價2800不等於成交價2800
至於升息我看還有得等,
股票現在是高點加上南韓的MERS,
短期就算升息也有限

麗石一推出時,確實是被建商打敗了
a161622 wrote:
哈開價2800不等...(恕刪)

說的很好,2800不會是成交價,怎麼會有人現在照開價買?不過昇陽大道的屋主可跩的...現階段讓價不高
至於升息,這是小弟的工作內容。如果不是操的太辛苦,現在還能做交易員呢!簡單的說,如果美國今年稍後升息,對亞洲資產價格影響很大,但也表示美國復甦力道漸強,長期又有利景氣;惟若美國遲不升息,在決策沒有犯錯(當升未升)的前提下,將顯示美國景氣不樂觀,對其他國家不會是好事啦。有空再聊吧
如果2800萬,月租5萬,這投報率ok
住家就怕還要附裝潢修東修西

我旁邊不等的,賣斷給昇陽

我也在想一個問題,不選屋拿65萬/坪走人
或是等到蓋好,房屋以市價脫手,昇陽蓋的新房子市價應該不止65萬/坪

huangyaopai wrote:
那間六樓的租金快5...(恕刪)
huangyaopai wrote:
1.景觀還可以啦2...(恕刪)


本來住士林,因為多了小孩子想換大一點的房子,最近一直在天母 石牌 北投看房,誠如大大所言,石牌價格比北投略高,但小弟幸運一點,目前已跟屋主談好價格,之後將會搬到明德路振興醫院附近的大樓。但也恭喜大大購得新房。

因為大學同學有幾位都從政,聽他們聊過政府財政惡化相當嚴重,因此一直在找新的稅賦來源,而長期偏低的不動產稅賦就是開刀的對象之一,因此以後不管誰執政,都會進行稅改,稅改是講好聽的,就是要加稅啦,所以不動產稅制改革,不會只有這波房地合一稅,以後還有得看,再加上政府推動社會住宅,綜觀各種因素,現在房地產的價值未來會變的如何,真的很難說。






LV9875 wrote:
本來住士林,因為多...(恕刪)

小弟世居石牌,不過無力負擔石牌或明德的房價,只能往北投找,所以非常羨慕您能買在明德。其實小弟對房價是樂見其下跌的,在二年前賣掉士林大南路的舊公寓,然後用得款作定存,拿利息付石牌的房租,圖得正是房價下跌,此次購屋算是得嘗宿願,只是沒辦法等更久而已,畢竟小孩要上學了。坦白講,那個大南路公寓現在大概也就是40萬封頂吧!我這種先賣再租後買回的作法,當時被媽媽罵到臭頭...

huangyaopai wrote:
小弟世居石牌,不過...(恕刪)

巴菲特的名言:別人貪婪的時候你要恐懼,別人恐懼的時候你要貪婪。

所以現在算是大家恐懼的時候,自住的話一直等待還是不可為的,恭喜樓主找到相對低點入市,
想當年2008年金融海嘯就是相對低點,
現在只是房地合一的政策面在限制,
等股票下來那才是政府要救房的時候


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