火神麒麟 wrote:
淡水套牢...應該不是新聞吧?
最近只知道有一屋主急著脫手3年內新大樓25坪~外加平車
當初買500萬...貸款350萬...賣了3個月...目前最高出價是....320萬大笑
仲介一直鼓吹出個價.出個貸款總額350萬讓他去談談看....屋主很想賣!
我回...你們怎不自己買呢?
這位年輕仲介..神回覆:....太多人要賣...怎麼買!
請問火神大,這是真的嗎?
若是這樣的話,表示行情真的往下走了
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jeterman3628 wrote:
請問火神大,這是真的嗎?
若是這樣的話,表示行情真的往下走了
是不是往下走我想...應該是吧!但投資客會賠錢賣嗎?我想進貨成本都很低.應不會賠錢..除非嘎不過來
但目前真的買方出價淡水...真的很低..但投資客屋主還來不及反應..所以交易很慘
樓上的小優尼斯說的是淡水從以前到現在所發生的10年一次腰斬是差不多的!
只要是淡水新市鎮的仲介...大家都馬知道某些仲介公司老闆.建商一推出新建案
管他1期2期3期...每期都跟建商買進30~50戶...慢慢炒作.當然建商給的價~低到超乎您的想像!
所以目前投資客真的要接手淡水...都是超低價才會接手~因為他們也很了解別人的成本價!
只有傻傻的自住客還搞不清楚.現在的話術不是投資...而是置產..
因為以目前氛圍看來短期3~5年投資真的沒利潤還會被套牢~
而錢多置產那又是另一個思考了..要置多久?10年...15年...那個時候淡水的氣候早就把房子搞得沒啥賣像了!
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