小 明 wrote:
請問如果在台北工作設籍在高雄，爸媽在高雄的鄉下有房子，這樣可以申請嗎...(恕刪)
不行哦，就算高雄鄉下的房子只值50萬，你也不夠格在台北租柯P的房子的！
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dennis10 wrote:
1.租金低 當然新家庭就會傾向於租而非買去付貸款 久了還是有壓制房價的效果
過去北市新北 房價/租金比向來只有上升和持平, 從來沒有因為租金低而壓制了房價.
另外公共住宅出租/ 販售數量要多才能夠打到一般房地產, 現在擠不出幾戶的情形下, 無從著力
dennis10 wrote:
2.第二點從一開始的假設就有問題了 一個家庭收入年收入119萬 12個月收入也有會10萬 家裡又不是只有一個人賺錢 租金算2萬好了
也才約20%
一個家庭 = 兩個人, 以港墘站來說不太可能租19400 室內空間只有8坪的小房, 要到大房的話, 16坪也要29800.
另外119萬/ 家庭月收入10萬(理論上含年終者應該月收入不到10萬)已經是這個級距的頂.
市政府一樣沒照顧到你底下提的弱勢家庭, 例如外縣市到北市就讀而家境不好的學生, 或者是.
dennis10 wrote:
3.公共住宅的對象是對2~3人以上弱勢家庭 不是22K年輕人...22K就會跑去租2房一廳嗎? ^^ 那是敗家吧
22K年輕人一起努力吧
就算真的是22K年輕人要租
新店(美河市)套房月租6800 也不到月收入的30%
還在可以負擔的範圍吧
外面都租到快1萬了
上面10萬收入的你要他們租8坪2萬租金, 22K你就假設他去租2房一廳近3萬然後說敗家? 你放錯收入和格局了吧.
6800今年租不到, 今年要8400, 價格是浮動的.
另外北市工作的人跑到新店去, 還得考量交通費用和時間, 還有家具的採購等, 這些成本考量下會有非常多的人不願意承租.
其實說月收入30%來談的理論上該是"買房子"的每月貸款門檻, 過去一堆買房要兼顧生活品質的都是拿月收入3-4成為房貸的上限.
結果現在聯開宅已經把租屋等級拉高到這種程度, 也難怪民眾一面倒的說太貴和限制太多.
市府真的有心, 一來放寬限制, 二來再壓低租金1-2成, 從市價75折起跳, 隔年6折就很有感了.
^^A 請多多指教~
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都已經是市價7~8折了，還想要求什麼？
(市價7~8折你嫌貴，其他人還搶著租)
看看那樣的設備，不要只看價格坪數就嫌貴，
嫌貴就去租一般老公寓，
不然就去租西寧國宅，住宅面積12~24坪，每月新台幣3,700~8,300元，每月管維費新台幣550元。
http://www.udd.gov.taipei/webhouse/area1.aspx?commnbr=A19
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