台北房價為何高?是工作好找還是什麼原因誰知道?

惡魔的右手 wrote:
想請教一下,台北市哪來房租4000的房子?...(恕刪)


有呀
我同事現在在台電大樓站附近租頂樓加蓋套房, 一個月4000, 不含水電
其實低於5000的學生套房還是有, 學校附近的出租套房問一問
另有以前的同學畢業後租在台大附近, 7坪大套房, 每個月7000, 租了十幾年存夠錢, 買了1500萬的中古華廈


說台北有什麼好?
學校教育資源較多, 隔代教養問題學生比鄉下少很多
對新生兒友善, 每月補助2500元至5歲, 所以生個小孩除了中央的2萬, 台北市政府再加碼15萬, 分60個月幫您付小孩的奶粉尿布費用
醫療資源豐富, 老人家就醫方便, 選擇也多
交通方便, 捷運公車網路發達
但房價真的太誇張, 10年前沒買, 現在都漲了2倍以上
台灣是都市化社會啊
大家口中說的台中其實算是大都市囉
以地緣關係來看 台北 台中 高雄 最有可能往這三個中間點跑
但台中近年來房價也是漲翻天 現在修正的幅度肯定也會大於台北
如果說方便程度的話 台北一定是冠軍
而且治安真的比較好 舉例我以前住的基隆
一堆吃案 然後警察巡邏的程度 真的差台北很多 各種資訊不透明
辦個抽獎活動 獎品要等好幾個月才收到 區公所服務效率跟硬體設備 都差台北一截
實在太多太多因素了 台北有柯文哲 雖然有些素人上來有些錯誤政策 但也是馬上改啊
各種透明化 比起基隆真的是好一百倍
如果柯文哲來選基隆 我肯定搬回基隆挺他
雖然台北各種收費 但是正常的收費管道 比起像中央要錢 收回扣來補充經費等等的作法
實在是好多了啦 而且台北停車場友一堆信用卡回饋活動
我停車回饋的信用卡都辦了 像是大眾 華南 陽信等等都有啊
出去盡量刷卡代替付現 盡量搶便宜的網購商品 也是刷卡集點數
這樣每個月幾乎都有30小時免費停車[每天一次兩小時]
坦白說夠用了啦 還有台北各種店家競爭激烈 很多便宜的網拍商品都在台北新北喔
像是傢俱 便宜貨也都在台北新北 我逛網拍這種久
各種電子零件大多便宜的都在中正區松山區跟內湖[包誇水電或是五金百貨用的商品]
傢俱地板或是大樣的商品都在三重新莊一帶
網路上便宜的傢俱H&D也在新莊啊

奇摩購物中心快速到貨8H也在台北啊 這就是都市化的好處

各種藝文特區都在台北 太多妹子愛逛的東西了
現在女性主義當道 大部分人都是馬子狗 當然熱愛這些啊

當然台北的物價高一些 但基隆更慘 台北的吃飯價格
但傢俱電子零件 所以便宜的網拍商品都不再基隆
基隆各種東西都很貴 我以前到台北讀書 幫同學上網買便宜商品都在台北
但品質不比貴的商品差喔 因為網拍商品最怕評價不好 我都找評價好的
換貨都很蠻阿沙力的 就是因為台北人也很精 貨比三家競爭激烈 所以才有一堆薄利多銷
對我們平常消費者真的很有用 如果有在開車騎車 上網找汽車零件你就知道
網拍士林就有一家材料行便宜到爆炸 機車的在大同區也有一家便宜的材料行
但也不能怪基隆 因為市場小啊 就算搞便宜也吸引不到別人來買鴨
大部分人都往台北上班 下班剛好面交買便宜商品 嘟嘟好
而且上過PTT就知道 大部分做代購網的都在台北啊 代購各種電器商品超便宜的啦
日立滾筒啊 奇美BENQ三星SONY電視 掃地機器人啦 日立國際牌變頻冷氣機啦
目前網拍查價 最低的都在台北新北這兩區耶

如果台北房價沒被炒 我才覺得奇怪 這麼方便的地區 如果能享受他的優勢 對年輕人來說真的很棒
只是房價現在真的是炒太高 我覺得跌個25%差不多就是他應有的價值[不是開價喔 現在台北都開天價]
以實價登錄打75折 如果能買到 我只能說絕對值得!!!
但老實說很難 看三四年後有沒有機會吧
bruce300 wrote:
因為大家都想買在台...(恕刪)
一些人說房子是拿來住的不是商品
只是這種說詞在隔壁台北vs基隆討論串就破功了
基隆不能住嗎?可以啊…只是想住台北啊

不知道要取什麼名稱 wrote:
一些人說房子是拿來住的不是商品
只是這種說詞在隔壁台北vs基隆討論串就破功了
基隆不能住嗎?可以啊…只是想住台北啊


這個就很好玩,大家都說房價貴,結果基隆那麼便宜沒人要去住。
優點 應該是 工作機會比較多元化吧~ 工廠部分 或是 文職類 都在台北能夠找的到 交通部分 如果像我的朋友讀台大他就從沒考過機車駕照甚至汽車 完全都是捷運一族 最近很夯的UBIKE 他也是常常騎 目前他住在 六張犁站

至於缺點嗎... 恩.. 乃乃的 房價超貴 夜生活超多..(花費會變大) 還有不買房的話 房租也是滿貴的以台北市來說(除非願意租小一點的套房或是舊一點的) 新的就 貴鬆鬆~

至於風景點 大概 就 陽明山 觀音山 附近 算是近的 遠一點的就沒啥特別清楚的了

生活機能來說 則是跟台中 或是 高雄 差不多吧 例如 超市 購物中心 或是 電影院 還有 夜市

居住環境來說 個人覺得不一定比 台中 或是 高雄來的好... 畢竟 機車 汽車 公車 遊覽車 大客車 砂石車(五股) 也是超多...
還是要看地點吧! 舉例 台北市士林區社子島 尾段 那裏就沒這麼多車!!

台北生活圈基本上來說 應該是 比較多樣化 選擇多 看你是要選擇怎樣的生活吧

目前有位台南工作的朋友 已經要結婚了 也打算買自己跟女友的房子,收入比在台北工作的我還高.... 真要命 (想氣死老滷)
在台中的朋友也已經完成婚禮了 至於 台北的朋友好像小蜜蜂 一直 嗡嗡嗡的忙碌的工作著..
先解決一個想偷渡帶風向的
高雄雖然是直轄市 分到的資源一定比台中多
但在政府的設定就是個工業都市
不要的重工業、加工區通通往高雄丟就對了;
十幾年來重工業的已經逐漸被高科技產業取代,發展的腳步自然就比不上新竹、台中
而且還有個處心積慮扯後腿的中央當豬隊友 .....

這是整個台灣產業轉型的問題
如果看遠一點,科技業正面臨衰退和中國大陸崛起的挑戰
這八年已經被台獨教父浪費掉了,再這樣下去
今天的高雄 可能就會是未來的台中 ~~

回到本文
前面有位說得好
除了電子科技業的新竹以外、高階工作機會、更好的發展就是在台北
從軍公教開始到金融服務業、媒體業、甚至是時尚業、外商
中央政府、公司總部、旗艦店都是座落在台北
要領一般薪水、過一般的日子 待在台北以外的日子就好
但想要在職涯中更好的發展
當然就是要往台北跑

而且這種磁吸力不是從就業才開始
從大學階段就已經把全台的人才一直往北部吸
光台北本身有台大、師大、政大、台科大、陽明醫學院、北科大、國防大學等15所國立大學
教育資源遠超過其他縣市
很多中南部子弟都是從大學開始就已經在台北生活
畢業後就選擇在北部就業 畢竟是熟悉的地方

人多、薪資水準高(貧富差距也很大)、有往上發展的機會
住的需求自然就比其他縣市來得高
需求高了,自然價格就有支撐;
搭配各式各樣的重劃區、炒作題材(比方說都更)
房價自然想低也低不下去 ~



kamiru621210 wrote:
拜託文法,律師CASE...(恕刪)
對呀,所以一直漲,但是真的一般普羅大眾要跟風嗎?
要在這生活,就要有相對的收入付出代價,
房價自然水漲船高,一堆人要不差你一個,
整天說跌個X%又怎樣?問題是本身到底買不買得起,願不願意買如此這般簡單,
因為就是有人要買呀...,但有哪些真的能看透這一切呀...
一生花個一千多萬在台北市買房?除非真的高所得,不然真的很累很累...
人一生能賺多少?一般人來說一個月5萬加上獎金,年收給你17個月好了才85萬要生活要繳交房貸真的很苦,
一般普羅大眾真的要好好考慮才在台北市買房甚至定居呀,
尤其現在公設又高,實坪一坪都上百萬了,
這樣買個實坪20坪(虛坪30)加個車位300萬就要近2300萬以上,
這一般人怎麼可能受得起?

uuhp222 wrote:
台北房價為何高?是...(恕刪)

工作機會多 交通便利 生活機能好 其他沒啥特別的 如果可以 我還想住鄉下= =
1.外商與企業總部集中在北市,高薪工作北市特別多。(工作多)(需要大廠房的科技業除外)
2.人口多,雙北民生與服務業多。(工作多)
3.低汙染的工業,新北也特別多,桃園的工業也是受惠於雙北不收工業,看六日桃園縣市火車站就知道。
4.首都,重大展覽都在北市。(資訊集中)

ps就是畢業後中南部都沒職缺,加上產業類型公司幾乎都在北部。
嘆~
為什麼?因為國家資源分配不均
如美國的中央政府機構
政治司法國防-華盛頓,商業經濟-紐約,傳播娛樂-洛杉磯, 工業-芝加哥,科技-舊金山,農業-.......
如日本,英國,法國....
反觀台灣所有的政府中央機構全部集中台北市,
前任總統曾經嘗試轉移中央政府機構至台中市,
可惜只是選前放話選後......
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