天母忠誠路房價是否合理??

orislin

194分

41樓

orislin

個人積分：194分

文章編號：60104763

多多多多好多 wrote:
看雖天母，
和買天母...(恕刪)

你就直接說想買低價就好了，沒人會笑你
嫌來嫌去找一大堆天母爛的理由，然後又想買，就是標準的言行不一，會被笑平民？！買不起有啥好說嘴的
從來沒看過酸民的言論能夠撼動市場行情的，還不是要靠政策打壓
建議樓主買個億萬豪宅立即晉升富豪行列再來批評才有說服力，也更能顯擺闊氣

2016-05-05 15:36 #41

LV9875

42分

42樓

LV9875

個人積分：42分

文章編號：60119778

比起社子，後港，天母反而都更的進度比較快，所以不能說天母沒有新房子，只是也要看你買不買的起。如果天母億來億去的大樓買不起，也可看看鄰近的石牌，捷運石牌站週邊，榮總附近，明德路上也都有幾棟不算舊的中古大樓可挑，但通常釋出量有限，價格如同小弟現住的大樓一樣，單價也差不多要七字頭。

如果講到(泛天母）的外食，小弟是覺得芝山站旁的萬年排骨很好吃，有次跟家人去吃，發現有小弟的鄰居，也跟小弟一樣，從石牌去到那解決晚餐。

2016-05-06 17:42 #42

jacklee840916

73分

43樓

jacklee840916

個人積分：73分

文章編號：60201576

請問下，忠誠路2段130巷的肉羹麵麵搬到那裡了，經過幾次都沒開

2016-05-13 15:01 #43

yasuo

1025分

44樓

yasuo

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文章編號：60827810

Johnny_depp wrote:
這個私下建議您也可...(恕刪)

我是覺得
多大說的問題確實存在於臺灣
連許多臺灣土生土長的人也承認並期望改變
你卻開始扯韓國人更髒、比賽作弊什麼的
好像因為你韓國人不好所以我臺灣人的問題就都不是問題？
難怪有些臺灣人的死皮賴臉令人詬病
問題永遠存在

回到正題
天母的新案還是太少
忠誠路上最近有二十年以上華廈釋出
芝山站徒步12分鐘
總價還可接受範圍

a161622

67分

45樓

a161622

個人積分：67分

文章編號：60833793

LV9875 wrote:
捷運石牌站週邊，榮總附近，明德路上也都有幾棟不算舊的中古大樓可挑，但通常釋出量有限，價格如同小弟現住的大樓一樣，單價也差不多要七字頭。...(恕刪)

捷運石牌站週邊的中古大樓實價登錄都在八字頭以上
七字頭的都是小基地

2016-07-05 14:17 #45

LV9875

42分

46樓

LV9875

個人積分：42分

文章編號：60840578

a161622 wrote:
捷運石牌站週邊的中...(恕刪)

l

我去年有在明德站石牌站附近看了幾棟大樓社區，包括昇陽系列的也有看，屋主都是開七字頭給我，其中有一戶是我之前的當事人，他是算六字頭給我，只是最後比較各方面條件，最後選擇了明德路上的中古大樓，換算單價是在七字頭。

很抱歉行情我非常清楚，所以不用在我面前講這些有的沒的。

a161622

67分

47樓

a161622

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文章編號：60846446

LV9875 wrote:
我去年有在明德站石牌站附近看了幾棟大樓社區，包括昇陽系列的也有看，屋主都是開七字頭給我

其中有一戶是我之前的當事人，他是算六字頭給我...(恕刪)

昇陽系列有好幾棟

如果要以麗池跟麗緻.麗緻.麗緹.麗石比是不準的

另外，如果是麗緹2樓那間還在租人（2樓是7字頭是合理的）

麗緹圓弧形的戶別7字頭也是合理的

不管哪個社區有中繼水塔影響的樓層價格低也是合理的

以上都是扣除車位的單價

實住吉和麗石去年還有交屋潮，價錢當然不一樣

另外，有認識當然便宜，當初預售成本非常低（麗石和實住吉除外）

我是講今年的行情，去年實住吉確實有7字頭的沒錯（不過也是4樓）

2016-07-06 14:09 #47

LV9875

42分

48樓

LV9875

個人積分：42分

文章編號：60847379

a161622 wrote:
昇陽系列有好幾棟如...(恕刪)

（捷運石牌站周邊的中古大樓都在八字頭以上，七字頭的都是小基地）

石牌站中古大樓就那幾棟，你覺得昇陽那幾棟，那一棟算大基地，那一棟是小基地，被講了之後，又在那扯樓層，建築外觀，你覺得我會不知道高低樓會影響價錢嗎？但你不是在扯基地大小會影響屋主開價。

你講的麗池還有屋齡較新的麗石我去年都看過，所以我才說你不用跟我扯那麼多。

2016-07-06 15:27 #48

a161622

67分

49樓

a161622

個人積分：67分

文章編號：60847862

LV9875 wrote:
你覺得昇陽那幾棟，那一棟算大基地，那一棟是小基地

昇陽那幾棟都算大基地啊

麗池屋齡已經20年了，7字頭甚至6字頭都有

還是要看你對中古大樓的界定，超過15年的我是沒有在比

有些實價登錄是沒有把車位拆開來算

不然可以自己一筆筆算

網路資訊很透明

一號出口還有振華公園那邊就有小基地的

2016-07-06 16:08 #49

LV9875

42分

50樓

LV9875

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文章編號：60848273

a161622 wrote:
昇陽那幾棟都算大基...(恕刪)

不是說大基地都在8字頭以上，除了麗池，屋齡15年內的麗緻麗緹也是有七字頭的，你講的七字頭不包括車位的情況不是全部，因為有些物件是包括車位才到七字頭。就像你講的資訊很透明，自己看一看吧！

2016-07-06 16:41 #50

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