議價三次建商不賣

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2510分

41樓

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Evaisgood wrote:
大家好最近看中北投區(恕刪)

1612 多一個車位

xo2000

164分

42樓

xo2000

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對半是 1575

你跟他說真的很有意願要買看對方能不能 1550 成交

給你些空間裝潢一下

誠意購買沒要對方讓太多

可以的話就來簽

看你能不能出到 1550

應該最多就這樣

mimiplay2

398分

43樓

mimiplay2

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hisn0101 wrote:
最近小弟也有跟建商議(恕刪)

很多人沒更新資料..............
還在那邊喊跌

當然，不一定QE就一定造成房價漲......還要看通膨的狀況.........但...不妙就是了
而且，房價已經緩緩浮上去一年了........

b740930

86分

44樓

b740930

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跟房仲一點都沒關係...價格是屋主決定的，不是房仲好嗎?房子又不是房仲的，屋主想賣多少?跟房仲沒關係好嗎?

57803167 wrote:
別理他就好了我相信也(恕刪)

lightman770

27分

45樓

lightman770

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時機點沒抓好, 兩個月前股市還在跌的時候或許建商就賣了... 不然妳就再等等.

maxwu123

29633分

46樓

maxwu123

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b740930 wrote:
跟房仲一點都沒關係.(恕刪)

跟房仲肯定有關係的

房仲是靠成交抽趴

價格越高抽的錢越多

房仲首要應該是成交，但能賣高價絕對是房仲想要

kalph

116分

47樓

kalph

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文章編號：77539135

由於實價登陸的關係，即使是最後一戶餘屋，建商也不太願意用低於其他戶的價格出售。理由很簡單，因為最後一戶低價賣，會導致之前購買的屋主向建商抗議。所以只有查詢實價登錄，試著用最低成交的價格跟建商談，比較有機會。

我的看法是，在台北市，1700這種低總價的物件，您的競爭者不是建商，而是其他出價的客戶。
舉例來說，北投區的某明星學校，有很多資產家、企業主的小孩就讀。這些家庭常會為了讓小孩就學方便，在學校附近購買一間小宅，對於這些家庭來說，成交價1600萬跟1500萬根本沒差，小孩方便比較重要。
再者，1700萬的價格也跟新北價格重疊，有些買家也會寧可犧牲一些空間，換到台北市的便利性。
總之，這個價位的物件，您的競爭對手很多，也不乏出價大方的客戶。

有些人會說，就放著等建商降價就好。但是，體質健全的建商，並不需要急著降價出售房屋來破壞行情。除非是二手屋，前屋主有資金壓力、有苦衷、又不用面對其他住戶的壓力，才會降價出售。