george306 wrote:
剛剛又仔細的看了一下(恕刪)
不要再憤世忌俗了
文中那麼悲憤
全球都在印鈔，資產膨脹就是正常
你要怪就怪央行，怪政黨，怪一堆既得利益者
你不爽，我也不爽，但是你這樣悲憤一點用都沒有
就像看SWAY的節目自爽而已
大賣空我看了三五遍了
這社會就是這樣貧富差距大，你要認清楚
泡沫一定會破，但是破的時候你能不能像大賣空那樣大賺一票，不然你也是被割韭菜的份
等破完你還是沒錢買
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george306 wrote:
剛剛又仔細的看了一下電影 "大賣空"
這是一部在談美國於 2008 年次級房貸泡沫破滅始末的電影
大家都知道 2008 年雷曼兄弟倒閉 (還有很多承接銷售次級房貸債券商品的銀行也一樣都倒閉) 造成全世界很多投資人血本無歸; 光美國本土內的損失就達 5 兆美金 (包括各投資人的積蓄, 甚至投入的退休金, 還有房產本身的價值等), 8 百萬人失業, 6 百萬人失去房子
當時美國炒作房地產也到了極度貪婪的地步 - 想賺錢的可能只要支付 5% 首付頭期款, 電影中連脫衣舞孃這種收入不一定穩定的人, 都可以買 5, 6 間房子來投資, 卻絲毫不知道房價如果沒有再持續攀升, 無法增貸, 合約內的寬限期過後的違約條款是非常恐怖的, 如無法支付則違約利息甚至高達 1, 2 倍
不知道多少想買房子的台灣人, 到底知不知道當房貸寬鬆期過後, 大家每個月是要支付多少錢給銀行? (本金 + 利息)
小弟來回應樓主的主題，台灣房產泡沫化為何還沒破裂?
因為台灣的房子是給買得起的人買，這句懂得人就懂
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昨天在吃飯的時候 , 聽到鄰座的一位賣酒的業務員提到 , 他有投資一張台積電的股
票 , 並很得意的說 , 當他的小孩很幸運 , 將可以繼承他的股票 ..
但是我認為 , 這位先生所能給予下一代的財產數額會很有限 , 因為他太會享受人生
了 , 生活跟工作的方式就是不斷的吃美食飲酒 , 對養生與保健的觀念不強 , 不會
有太多的餘錢能留給後代.
前幾天聽到一則新聞 , 提到 台積電設廠的南部科學園區附近的房價持續的走高 , 周
遭的很多產業以及服務商機日榮.
也看到一位年輕人剛拿到燙手的 iPhone 新手機 , 在網路上開箱炫耀.
有趣的是 , 現在很多一有錢就下手買高價的智慧型手機的人 , 可能很少會去細想 ,
手上這一台要花上他一個月薪水所買的手機 , 1 個月後就不會再引人注目 , 而且 5
年後就準備要被丟棄回收了 , 毫無殘值可言.
已經持續了很長的時間 , 台灣的匯市幾乎每天都上演 , 開盤後台幣大幅升值 , 然後
收盤前央行出手干預 , 又再把匯率打回原價.
而這樣的操作 , 其實就是在壓低 台幣的購買力 , 轉而維持 台灣的出口產業 ( 尤其
是 台積電偉為主的半導體產業 ) 在國際市場上的競爭力 , 從貨幣價值的角度來看 ,
等於是剝削 新台幣在國際市場上的實質價值.
台積電的市值最近已經達到 12.55 兆 新台幣 , 對比於 台灣一整年的 GDP 是 20 兆
, 這一家公司對 台灣各個層面的影響之深遠可見一斑.
幾天前看到有關於 台積電南科新廠的動工新聞 , 提到新廠的產能將達到 台積電現有
的所有晶圓廠總體產能的 55 %.
但是問題是 , 當 台積電的客戶知道新開出來的產能如此的龐大 , 將會如何調整其下
單委託代工的規劃 ? , 而台積電是否還能維持現在產能吃緊 ,客戶搶單情況下的高毛
利率 ?
而當所有的人都在瘋狂地搶買 EFT 的股票或是投資基金 , 在台積電股價創下天價的
時間點介入投資 , 就要對未來的折價風險有心理準備.
美國下任總統當選人 拜登 , 今天在介紹他就任後首批的部門主管時說了一段很棒的
話 ..
那就是清楚的告訴閣員 , 對我說我需要知道的事情 , 而不是我想聽到的事情.
對應 川普總統的風格 , 就形成很強烈的對比.
剛好網路上有人在問 , 追求異性 , 是要堅持真誠 , 還是要吹噓欺瞞 ?
其實不管是何種的人格特質 , 也都會有其想法理念契合的對象 , 就像是 川普跟 歐
巴馬的人生伴侶 , 就是完全的兩個極端 , 這也是每一個人選擇的不同 , 喜歡就好.
至此大家所關心的新政府對 中國政策的走向 , 我所看到的大方向是 ..
經濟上理性的鬆綁 , 因為過度的與 中國敵對 , 並非好事.
關於全球暖化的合作議題以及防疫 , 會全力推動配合.
但是人權民主的部份 , 則會是立場最為強硬的範疇 , 美國將不會再無視 中國或是
其他國家 , 蠻橫壓制人權的做法.
剛剛又在餐廳聽到有人提到 台積電 , 聊天的是一對北漂的同事 , 男生提到他家鄉
高雄比較低廉的區域房價也已經破千萬了 , 中古屋也要每坪 20 萬起跳.
並提到建商一直再強調 , 現在不進場購屋 , 未來的 2-3 年 , 房價會更貴.
我個人是認為 , 台灣的房價並沒有大漲或是大跌的空間 , 未來的繁華與否 , 牽扯
的因素很多 , 而所會出現的狀況也不會是一面倒的看漲或是看跌.
其實從特定的角度來看 , 人的個性或是想法 , 就會傾向於習慣聽自己想聽到的話 ,
或是真實的話 , 而說話的人也會有偏好 , 說好聽的話 , 或是講實話的兩極.
像是常會有人會認為 , 房價太高 , 薪資不漲 , 都是特定人的錯 , 而不是殘酷的現
實所呈現出來的狀態 ..
也不會接受 , 真實的狀況就是自己的能力遠不及想要落戶區域的房價.
而如果一個人長時期都無法接受現實面的鞭策 , 那就很可能一輩子都無法走出自己的
舒適圈 , 獨擔一面 , 成就自我.
今天看到一位 30 歲的年輕人 , 自訴在股市跟期貨的交易中賠了 250 萬 , 悔恨不已.
人生就像是排隊行車一樣 , 每個人都會心急的想要超車 , 提早抵達自己想去的地方.
但是灣道超車或是逆向行車 , 雖然會比較快 , 但是也會面對更高的風險 , 稍有不慎
就會失控撞車 , 再回到起跑點 , 重新來過 , 從長遠的角度來看 , 並不划算.
今天看到一段很棒的話 , 那就是對未來景氣的分析 , 其實就只有 2 種情況.
那就是 , 一種是 , 真的不知道 ..
而另一種情況是 , 宣稱他知道的人 , 其實是他並沒有領會 , 未來是無法預測的.
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