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文章編號：81800889
房屋的問題，不只台灣，世界各國的都市蛋黃區都面臨相同問題。
我在日本住過、工作過(不是打工度假)，也在中國大陸過。
就連中國大陸，買房不買土地的地方，這十年內房價高漲了多少?
所以這是關於消費者心態的問題，若大家都有往郊區移住的心態的話，
蛋黃區的房價也不會不斷攀上高點。當然跟通膨也有些關聯。
日本東京的蛋黃區，也是房價高到嚇人，年輕人上班的通勤時間都是2小時起跳，
往往需要住到千葉、神奈川。與台灣有何不同?
日本大學畢業生，一般起薪22萬日幣，在東京租屋，一般大約5坪大的房間
租金大約6萬日幣上下，再加上生活開銷，通勤費用，以日本物價來看，比台灣活的還辛苦。
因此我看完這篇文章的感想是，我不認為台灣是鬼島。
關於房屋的問題，有部分論述是對的，但絕大部分還是存在於消費者心態問題。
炒房因為是投資客的投機心態導致，但也是因為有他的消費市場，
才能助紂為虐，導致房價屢攀高點。
話題來到開頭的幾張照片，版主的第二個家南非。
很多人推文有提到南非治安不好，這當然也是問題，
但我們單純以房子觀點來看的話，的確是非常美麗的房子，
我也很嚮往住在這種，有庭園、有游泳池的比佛利山別墅。
但我想請問版主，哪間房子是你的?
貼給我看房屋仲介的房子，我認為沒有意義。
我也同樣可以在台灣的某些高級住宅區找到類似的房子，
不是台灣沒有，只是台灣這類型房子相對隱密。
另外，談房子的問題，不需要區牽扯到人心美不美的問題。
因為就你的論述內容來看，我實在不認為您的心有多美。
充其量只是每天受到壓抑，無法宣洩的一位自怨自艾的人。
若您真的有心要改善，可以提出更好的方法、提案來進行
自己國家的住房政策改善。而不是上網來發這種沒甚麼意義的文章。
當然，版主有些論點，我也很認同，但字眼可以不要這麼激進。
若有心要大家重視這問題，反而更應該修飾用語，讓大家能平心靜氣討論。
可能回覆內容不太順眼，但我認為這樣的內容文章，
沒有發表意義，也沒有討論空間。
讓版主不舒服的回文，很抱歉，但不得不抒發我的感想。
請見諒。
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文章編號：81800891
a0926410592 wrote:
wiki 台灣房價所得比依據及出處在哪??
跟內政部公佈的資料有所落差??
另外你提及的高房價不適用於整個台灣
政府說房價所得比只有10 ? 這種鬼話誰信 ? 現在哪間房子不用繳30年房貸 ? 一般勞工就算了 , 竹科的電子新貴 , 一樣要繳30年房貸 ! 因為竹北高鐵特區房價飆漲到幾千萬 ! 台灣沒有勞工逃的掉30年房貸的地獄 !
計算題 : 台灣勞工薪水多少 ? 買得起多少錢的房 ?
４００萬勞工年收入５０萬元，月收入約４萬元，房貸占月薪三分之一，跟強制執行扣款三分之一的標準一樣，三分之二的月薪，是勞工的基本生活費。
台灣勞工平均年資約８（女）～１０（男）年，大概工作１０年就會遇到中年失業裁員的問題，而房貸必須穩定的繳，否則就會法拍，心臟放大一點 , 試著繳１5年房貸來計算，能買到什麼樣的房？
29歲以下青年勞工平均薪資31,603元，400萬勞工年薪50萬以下 , 月薪約4萬 , 房貸占薪水的三分之一 , 每月可繳１萬~1萬3千元房貸.
大概是200（月薪３萬）～240(月薪4萬)萬的中古屋 . 月繳1萬 , 貸款15年 . 不用擔心中年失業繳不起房貸被法拍 .
30年房貸是公教才敢放心去借的錢 , 民間勞工誰敢保證連續30年都有工作 ?
不要說什麼雙薪家庭 , 生了小孩 , 就要有人辭職 , 回家帶小孩 . 以一個人薪水來計算房貸才是最安全的 ! 不要生了小孩 , 少了一份薪水 , 就繳不出房貸 , 房屋就被法拍 !
讓低薪族不會因為被強制扣款而造成生活上的壓力，至少能維持基本生活所需。
強制執行扣薪時最多只能扣薪水的三分之一，同時至少要保留最低生活費用的1.2倍給債務人。
https://www.u-lead.com.tw/loan-column/enforce-order-rule
15至29歲青年勞工 平均薪資31,603元
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200327000293-260202?chdtv
一半（約398萬）的人，年薪連50萬都不到。
https://news.tvbs.com.tw/life/1437872
月薪3萬元以下降至272.1萬人
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3363420
主計總處今（15）日發布國情統計通報指出，104年現職工作者年資5年以上者占近6成，男性工作年資平均為10年，女性則為8年7個月。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=138563
建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
炒房已經是夕陽產業
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