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大大, 有沒有考慮到台灣有數百萬人在對岸這件事? 光是上海一地, 台灣人就超過60萬.
他們不住在台灣, 但我相信他們的戶籍還在台灣. 大大有無計算到這一些實際上有購屋能力, 卻沒待在台灣的人?
當然, 台灣也有移入的人口, 就是外籍新娘和外勞.
外勞不用說, 兩三年就回去了, 也不可能在台灣購屋.
外籍新娘不容易拿到台灣籍, 而且說坦白一點, 大部分哪些人才會去娶外籍新娘? 對他們而言, 有購屋能力嗎?
靠滯留在中國的台商 你可能會失望？ 因為很多人在中國是輸到連回家的錢都沒有 房地產 也早就處理掉了 或是跟銀行借了不少
中國13億人 之前窮怕了 人人想賺錢 又比台灣人知道當地法令 規則 又有人脈 經過文革洗禮 更是六親不認 台灣人想帶錢進去賺 實在很天真 不要被乾洗 就阿彌沱佛
看看新光集團投資北京「 新光天地」的下場就是借鏡 其他被吃案例 比比皆是 中國的外匯 應該有一半以上是笨台灣人貢獻的
在先進國家被吃 還可打官司 說實在話 他們的司法體系還頗公正 比較有機會拿回來
在中國被吃 呵呵 肉包子打狗 連新光這種大財團都敢吃 其他台灣人算什麼
我目前遇到從中國撤退回來的朋友 多是一貧如洗 他們之前就賣房地產 或是抵押給銀行 籌錢去中國投資 （少的輸幾百萬 很多輸好幾億） 被吃個精光 回來給我們養 所以 靠他們撐房地產 不簡單
倒是 我們這些沒去中國傷到的 多繳些稅 跟 健保費（中國看病沒健保） 幫幫他們 脫離困境
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mark11eq wrote:出生率會影響房是多少我是不知道
但是出生率下降人口並不會減少是正確的 高中地理有交過
出生率下降歸下降 但是那些已經出生的人並沒有死的比出生的人多
所以總人口還是呈現成長 除非死亡率>出生率
複雜一點的話還要計算本國以外的外移跟內移人口
反正我只知道台灣現在有錢的越來越有錢拉~~~
呵呵 台灣目前這麼不景氣 當多數人都沒有錢 沒工作 甚至還要賣房子籌生活費 這些賣壓 想靠哪少少的有錢人來撐 會不會太樂觀？
唉 有錢人也只是夠住就好 何況 這波能存活下來的有錢人 多是比較精一群 面對一個不斷跌價 且 底部還深不可測 的台北房地產 他們不要把現有的拿出來賣 來減少損失 就很幫忙 還寄望他們買 連新光都把最精華的信義計畫區土地拿出來賣
你還想靠那些少少的有錢人 可能失望會很大
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生5個，意謂著將來小孩子長大後會籌組5個家庭，自然可以刺激房子的需求
所以他們那一代的老了還可以選擇要去住哪一個兒子或女兒那
現在人口沒有減少的原因卻是因為死亡率低，出生率卻是下降的
仔細去調查，現在大多數的人不是生1個就是不生，生2個算是對國家有所交代
小孩子長大了要扶養雙親還要繳房貸的確辛苦許多
所以要再買房子，難啦!!住老爸老媽的房子比較實在啦!!
這樣一來，對於房子的需求自然就減少了..
mar-ch wrote:
房價是靠什麼上漲的？一個很大的原因就是1970年代的「高」出生率所撐起來的。
同理，低出生率，就是代表著，未來房價長期走下坡的指標之一。
雖然低出生率但是人口還是增加，所以房價還是會漲？大錯特錯～～～
因為死亡率低，所以讓人口持續增加，這代表著台灣的人口年齡結構，正在不斷地惡化中。
若以過去台灣房價的成長情況往未來推，以後年輕人要買房子，只有30年房貸，他們才會買的起。
30年後，老人居多的社會，2000年代的年輕人要幫老年人負擔很多，還想要負擔30年房貸？難上加難～～～
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