不管是看空還是看多,請重視最基本的問題

wenkai_c wrote:
一個月要給家裡一萬八,生活費加保險金加電話費少說一萬二,...(恕刪)

請問樓主您家中是否只有您一人有收入?所以這1萬8是負擔其它家人的生活費的?
因為您的描述中並無提到房租支出,所以看來您應該是住在家裡跟家人一起住。

假如以上條件成立的話,那3萬就是您的最低生活支出了,這個負擔可謂不輕,以現在大學畢業生2萬8的起薪來看都不夠花,所以您現在購屋最大的問題應是在頭期款上,即使您現在月薪6萬,每個月存3萬,要買500萬的房子頭期款要150萬,等於要存4年多,因此我建議您在存到這150萬之前就先按兵不動,等有150萬時再來傷腦筋吧。
苦行僧001號 wrote:
經濟學修再好,存款也不容易到八位數...(恕刪)


從你的問題就該知道,你這不懂的人根本不該裝有學問....

請問哪一們學問叫做賺錢....你可以說每一門都是,也可以說每一門都不是....

先去搞懂學問是什麼再裝懂好嗎....

你真的完全被看破手腳了
這很簡單 一直租房子就好了

現在空屋多到爆 租金便宜 環境又好的房子不難找
stish wrote:
贏者找方法,輸者找藉口
與其抱怨這抱怨那,不如捲起袖子,拿起書本更努力,更用功...(恕刪)


啊你那間沒買到的房子現在怎樣了?
沒買到算是loser嗎?
鬼月根本還沒到.
不過現在一堆倒楣的房市套死鬼, 已經大批出沒在01, 想抓交替找替死鬼.
我個人的建議是這樣:

房價之所以跌不多,表示有東西在支撐它,
不論是建設公司本身的資金雄厚、或是政府鼎力相助、或是真的就是有人買的起,或其他因素,
因為有這些因素的存在,所以房價掉不了那麼多。

就像一台要七八十萬的休旅車,很多人也買不起,但是也很多人開著趴趴走,
因為有支撐,所以下不去。

不過,即使在這樣的情況下,也不是就完全沒有辦法。

「量力而為」

月收入五萬跑去買台北帝寶,那是瘋子,
月收入五萬跑去買大直旁邊的不會太破的公寓,那是打腫臉充胖子,
月收入五萬跑去買百福社區的二十年適當大小公寓,其實也可以住的很愉快,
月收入五萬跑去買石門三芝深山中的小農舍,不但買的起,還可以花錢裝潢的漂亮一點。

叫你去買屏東的山區,那太不切實際了,
但是基隆百福社區生活機能不錯、到台北上班也可行,
挑一間適當大小的舊公寓,還是有機會買的起的。

如果,手邊真的沒有存頭期款,那就現在開始存。
不管房價多高多低,以十年短期行情來衡量,都跟存款能力沒有關係,
(如果你再存十年也只能存到十萬,那....你的確買不起房子)

存錢的方式,不外乎就是開源節流。
上班少打混一點,認真工作爭取表現、爭取升遷加薪,是一個方法。
下班兼差,擺攤打工或是批貨拍賣,也是一個辦法。
省水省電省開銷,重新檢視必要開銷,把它們變成不是那麼必要,也是一個辦法。
(不要抽菸、不要賭博,不喝飲料喝水就好、少吃大餐、出遊改採騎自行車去運動)

最後,只剩下一個不是辦法的辦法,就是去買彩券,不過,這真的不是辦法~

加油唷~~~
還有找個可以共度一生的另一半 兩個人一起存比較快

財務工程 wrote:
我的房東 15 year 買在桃園的新光三越對面,
當時買 18.X 萬/坪, 目前市價 7.X萬/坪. 那時的貸款利率11%~13%


桃園新光三越就是大有路那,離殯儀館有夠近
買那本來眼光就不夠準確
再來~15year??15年前??民國83年??
桃園大有路一坪有18.5W??
拜託...那時候新光三越應該都還沒蓋勒......
哪來那個行情啊?!
10年前經國路也才開價11W/P,還是頂樓正統樓中樓格局+超大露臺耶
而且那時景氣還不錯喔~


唬爛很大...唬爛不用錢


桃園新光三越就是大有路那,離殯儀館有夠近
買那本來眼光就不夠準確
再來~15year??15年前??民國83年??
桃園大有路一坪有18.5W??
拜託...那時候新光三越都還沒蓋勒......
哪來那個行情啊?!
10年前經國路也才開價11W/P,還是頂樓正統樓中樓格局+超大露臺耶
而且那時景氣還不錯喔~
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你去問問看當年買都市生活跟友伴建案的人
看看我是不是在虎爛
買主很多是台北的投資客
sycee2008 wrote:
從你的問題就該知道,你這不懂的人根本不該裝有學問....
請問哪一們學問叫做賺錢....你可以說每一門都是,也可以說每一門都不是....
先去搞懂學問是什麼再裝懂好嗎....
你真的完全被看破手腳了


我從來沒說我是作學問的,也不會叫人會去重修經濟學...
真是無語...還以為你會有什麼好的建議跟說法...講了半天也是只會講廢話...

尤其是這句話...更是廢話中的經典...
『請問哪一們學問叫做賺錢....你可以說每一門都是,也可以說每一門都不是....』

你除了會人身攻擊、會從教科書上抄寫一堆理論外...還會什麼?
說你是學閥還抬舉你了,大概又是一個憤世嫉俗的糞青....

樓上那位財務工程大哥已經把他的理財方式列的很清楚了

存款: 50% (以台幣 and 美金為主)
債券: 25% (目前淨值 -7%, 但已領了多年的配息)
股票: 20% (4500 點進場的, 目前持平, 成效好像略低於大盤, 選股能力有待加強)
其他: 5%


那麻煩您這位糞青教教大家,如何用經濟學理論,建構個同樣狀況的模型,
然後在現階段能夠買到『合理、保值、有超額利潤』的投資商品又可以讓自己的存款可以衝到八位數?

該不會又要叫我們回去學經濟學了吧?還是繼續『自己回去作功課,不告訴你』
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