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會去租房子的族群是講求實在還是奢華？雖然有些有實力的房客因為特殊原因雖然買的起房子，但是選擇租房，不過這些人在租房子人群裡比例相對比較低了。
要是去租房的話，同地段30坪的華廈跟40坪社區大樓，華廈的裝潢不要真的爛的不行，我會選擇30坪的華廈。
大部分租房子的人，還是期待有一天能有自己的家。與其錢付去租40坪的大樓負擔那些不知多久用一次的交誼廳，活動室，游泳池，健身房(或許公務員比較有機會用，平常上班族下班都不知幾點了，哪有時間去用這些設施)。 看過身邊親戚朋友們住大樓的，他們家庭本身一年使用到這些公設的次數真的一隻手的手指都數的出來。不如找個實在的30坪的華廈,租金便宜點，管理費也省很多，這樣才有機會早點存到錢買個自己的窩。
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「台北花園」位信義計劃區松勇路，2003年完工，地上權年限50年，剩餘使用年限為39年，據傳英業達、新光人壽高階主管均是社區住戶。除了今年6月揭露的交易紀錄，去年11月實價登錄揭露也1筆4樓交易，總價9900萬元，拆算車位每坪單價85.1萬元。
中信房屋信義101加盟店副店長黃鈵樺表示，3~5年前銷售時，每坪尚在100萬元出頭，現在每坪約85萬元，跌幅1成，但他也說：「地上權產品跌價很正常，『台北花園』能持平算不錯。」永慶房屋世貿松德店店長陳嘉浤則認為，價格持平顯示買方對地段有信心，但因年限減少，近期詢問度明顯降低。
北市土地取得不易，近期也陸續有地上權產品推出，如文山區「華固新天地」、中正區「志嘉水曜」和預計第4季推出的大安區「仁愛本真」，「華固新天地」更創下開案2個半月售出8成的成績。
「地上權房屋只要有地段和機能，還是有加分效果。」太平洋房屋南京加盟店店東趙雲漢分析，中山區地上權成屋案「京華DC」剩餘年限約32年，每坪成交價約40萬元，因周邊機能成熟、交通便利，與周邊同質產品每坪60~70萬元的行情相較仍有優勢，近年價格尚無下修跡象。
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