房市高手 wrote:
房價炒高 捷運線通車...(恕刪)
房市吹的像股市"老師"一樣,你也算是一絕啦!!
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房市高手 wrote:
呵呵 把內湖,南港,類比林口,三峽 一點也不離譜 他們很類似
1. 都算是那個行政區的郊區
2. 供給量都超大 空屋率都很高
3. 空地還剩很多,...(恕刪)
1,都是郊區,可是距離差很多.南港內湖還有外圍.房價修正外圍先動
2,南港新建的工地,我看僅剩部分南港經貿段重劃區了..
其他重劃區都要等下一波.供給量不大,空屋率,我所見到南港還好,
大多新成屋有裝冷氣,
內湖我不清楚,可是我覺得內湖住宅環境一直都是台北市的優等地區.
3,空地不多了,除非認為南港就是經貿段,
建商會去找萬華兩層樓的辦都更,而不會找南港3層樓的辦都更
都更難度差很多.拆舊房子沒這麼快.
三峽工地一定要建,南港工地不太敢建,未來供給量也是差很多的
內湖素地多,興建中的房屋也多,可是辦公室提供就業機會,也是台北市前段班
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kenjie_lin wrote:
我現在會考慮買在三峽了
就地理環境來看:有山有水只差捷運，離市中心遠近
現在住的新店社區是03年買的(35坪小三房，還揹房貸380萬)，
現在出售的話，可以在三峽換間50坪大四房(免貸款)
價錢賣的好，搞不好我還可以換新車
唉..
現在工作壓力大
想想還要背貸款16年
到不如搬去三峽
生活品質應該差不多
但經濟壓力真的降低不少呀~~...(恕刪)
我也有這樣想過...
我共有3個選擇..
1,台北市繼續撐,生活品質差一點,可是工作量相對穩一點
2,離開台北,搬三峽我妹附近,全家三代同堂,有人幫忙帶小孩,
還能存點錢,全家出國玩,我一個人跑客戶,累一點,但是沒房貸壓力.
3,房子全部賣掉,用資金公司聘用新人,放手一搏,.
現在年輕人失業率高,應該趁此機會找優秀的員工訓練,又便宜到不行.
等員工訓練上手,景氣也慢慢好一點吧,如果相信產業還能好轉,應該虧幾百萬賭個兩年..
我想都是很好的選擇,可惜財力不夠,只能選一項
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jjhuang.tw wrote:應該是東方大帝,對吧?.上一波南港建案少的出奇.隨便猜.
因為地下室淹水了到現在都沒恢復..加上格局不佳,
你的朋友都蠻代賽的..(恕刪)
不聽老人言 去追高的朋友 就如你說的 真的是蠻帶賽的 因為像現在高檔買 要不帶賽很難 你不相信你可以試試多買幾間？ 現在 舉他們當例子 很貼切
他上一波 也是聽人家說 今日不買 明日會後悔 還有什麼土地不能進口 只會漲不會跌 神話 就套上去 後來 10多萬停損掉
還有 你也知道舊房子格局較差 房地產週期長 以此類推 這波套到的 等到後來也是舊房子 折舊要考慮進去
此外 低擋買到的那幾個朋友 是都賺了 但跟目前的房地產高檔要下跌的情形不符 所以 也不用拿來舉例
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本地人都搞不懂..,
今天才看到一份舊聞.,加減看看
NBBJ 設計中信金蓋南港總部 砸150億元
有圖有真相>>
