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Bear_QQ wrote:若內湖南港的出租率因景氣像你說的那樣慘到極點了 900/坪都租不出去了
那摸周邊北縣地段不就300/坪就租的到了呢？
難道會有蠢蛋不想花900/坪租交通便捷的內湖南港，而想花1000/坪租更破爛的汐止遠東科學園區?
話說人潮不等於錢潮，所以錢潮不用人消費就會自己會生出來囉？
還是房市高手的房子都不是人租的呢？
那真的太恐怖了啦～～～
那我就真的佩服你了，你是高手，高手中的高手啦！我們都不用跟你爭辯了
我的房子絕對需要「人潮」....
我認為高手很強，理論與大家完全相反，這也是一種勇氣阿，我們為他鼓勵吧！
呵呵 你忽略一個重點，為什麼內湖需要降價搶房客？ 這麼好應該是加價
人潮本來就不等於錢潮，重點是有沒有消費力，也告訴你了，東區人潮比內湖多，一堆店面一樣空置招租。
現在只不過是空置率高、供給量大的地區像是內湖，率先降價打價格戰，先降價當然會先吸引一些減低成本的，但別忘了，市中心商辦遲早也會跟進，沒有人希望一直空置，一旦開戰，郊區內湖 能贏 市中心嗎？ 。而這種不景氣 許多公司紛紛關門、縮編，所以 房客會越來越難找。
還有 提出你的論述就夠了 不用在那先酸人。
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房市高手 wrote:
唉 越來越多人套在房貸上動彈不得，加上不景氣、高失業率，你不用太高估消費力，不然不會連最熱鬧的東區商圈，都一堆店面在招租。連精華區一堆店面在招租，就是直接告訴你，消費力一直在減弱。
車潮多沒有用，重點是要口袋有沒有錢買，只是逛逛街，兜兜風，沒什麼，就跟樣品屋一堆人看沒人買一樣，你有空可到各大百貨公司看看，除了打折外，其他時間有提袋子的人（有買東西）不多，甚至連逛的人都很少。
照妳這樣說，在北市的人或是去北市的人都沒有能力消費，那大家都去北縣消費嚕？那在內科那些人都只是去純上班也不在內科附近消費嚕？
說真的，我不懂啥麼高深的理論，但我只知道每天早上，中午，晚上，還有下午茶時間，內科附近的早餐店，餐廳，泡沫紅茶，咖啡店，飲料店幾乎都坐的滿滿，門口還一堆等外賣，錢都在北市這邊流動，北縣哪裡可以找到向那邊這樣？加上升格北縣的屋主可能心態變強硬，在北縣錢沒有流動，升格房價又想漲，這會比北市的內湖有道理嗎？
既然大師這麼不看好北市內湖，那請問北市或北縣哪裡才是可以買房子住人的地方呢？還有大師妳又是買在哪裡住在哪裡呢？
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不想再說 wrote:這位高手,一個區域的價值不是只看它是不是直轄市或有多少其它直轄市競爭.
我想你應該換個暱稱比較洽當.
唉~那個所謂的"高手",
要麻不是生活在10年前,就是只以直線距離來判斷一個區域遠近和發展.
可以說完全沒有專業,連基本水準都缺乏 .......
呵呵 你跟那位吃草的小羊，是同一間公司出品的啊？ 老淪於人身攻擊，卻沒辦法提出支持自己的觀點的論述。
敢說別人 「完全沒有專業,連基本水準都缺乏」 想必你自己很專業，很有水準。 那就不要只會出一張嘴，呵呵 寫些你認為有專業水準的文章來反駁別人嘛 ，我們都在等。
唉 我猜你是不行啦，你就跟那位吃草的小羊一樣，只有謾罵損人方面很專業，也很有基本水準啦。
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縣市改制出爐 李述德：地方財源只增不減
台北市恐怕錢還會比現在多
各大資原交通建設都在台北市
其他"直轄市"恐怕還是差了一節
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