k_7997 wrote:
只剩服務業, 請問要服務誰 ?
靠觀光業嗎? 這已證明是很有限的(說穿了, 就是無效啦)
等台灣所有重量級的電子製造業都跑的差不多的時候,
台灣會如何, 自己想吧
同意加一~
到時台灣變成菲律賓越南時~就不用在煩惱房子買不起的問題了~
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chou1223 wrote:
房價上漲是台北市成為國際化都市的必然之痛, 也是不可改變的趨勢.
能順應趨勢者生, 不能順應趨勢掌握潮流的人就只有被淘汰的命運...(恕刪)
你說的對, 但台灣就是台灣, 經貿上我認為永遠達不到香港的國際化的地步及高度
香港能作的, 台灣不見得能做, 硬要幹, 也不見得會成功
吵了多年, 兩岸不是可以直飛了嗎? 還不是一堆可憐的台灣人跟過去一樣飛香港再進大陸, 只為了省機票錢
台灣目前是在繼續邊緣化
假設兩岸統一, 這還是改不了台灣邊緣化的事實
香港回歸中共, 還是改變不了其國際化金融中心的事實, 而這是英國人的成就, 老共只是檢現成領回別人幫你養大且有成就的小孩, 幹嘛把香港這個能賺錢的小孩搞掛
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但不過未來台北土地房價不僅是稀有限量材料 有想像空間可以操作
但還要更加把勁 才能趕上國際都會該有的價格
想想看 現在的房價還算高嗎
不要說回流台商 還有很多財團 國內豪族仕紳名人 都紛紛出重金獵取台北土地 獵房獵地 就可窺知一二
未來十年後 絕對比現在貴上許多
連電子科技業大老都紛紛跳下來做房產了
一個是每做每顆只能賺個幾毛
另一個下的準的話 一個來回就是賺幾百萬 甚至千萬以上都不是問題 也少了一些股東糾纏
可惜現在是景氣不明 受到壓抑
不然一般來說 像這種兩岸三通大利多 台北土地大概每幾年都會翻個幾番 本來就不是太大問題
像對岸都市房價也是都是超英趕美了
就改革開放以來 老北京祖孫三代人 不吃不喝工作 才能在北京附近掙得一間房
講這樣多就是是想說未來台北市的土地房價還是繼續漲上去 這點是無庸置疑的
不管那些無殼連盟抗議或是某教授說的都一樣
老實說
現在台北房價
第一就是
台北市居民惜售(尤其精華區)
各路題材想像不斷(不管政府還是民間)
台北市本身紅不讓的人氣
加上 充滿信心的資金 加碼再加碼 挹注下
這一路拱上去的市場 永永遠遠不可能再回頭的 就算彭總裁也不可能扳倒這股力量
不然就是努力拼命工作 盡可能減少花費 窮極半生 在市內買下一間
再不然 就是看開一點 台北市不是該買的地方
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testaho1 wrote:
現在台北市的房價的確...(恕刪)
其實再怎麼高的房價都有可能會崩盤，像去年美國雷曼兄弟就是因為財務槓桿操作，累積了大量的債權與債務，由於之前以不成比例的金額投資房地產，最後泡沫化，房地美公司倒了，雷曼公司倒了，資本額再怎麼大的公司遇到經濟不景氣都會倒，美國政府因此負債上億美元，最後美國的房地產當然一蹶不振，金融機構需要美國政府的救濟。
還有最近的阿拉伯聯合大公國(世界上產石油輸出第一大國家)想要選擇性救濟某個涉及房地產兼觀光業的財團，杜拜政府宣布其杜拜世界(Dubai World)和旗下地產商Nakheel 之債務將進行重整，合計負債了35.2 億美元 Nakheel 公司債，那這下房地產公司又完蛋了，我們知道杜拜蓋了比台灣101大樓還高的杜拜塔將進900公尺高，另外還有世界島、帆船飯店等等，本次事件顯示中東政府財務資訊透明度低，這對仰賴外債挹注國內經濟活動的杜拜而言，未來勢必增加籌資難度。
所以結論是天下沒有成定局的事，我們的世界具有不確定性，當然台灣民眾不是希望趁房價崩盤時進場，聰明人或首購族會利用房價作合理的修正時機或地段進場撿便宜。
