我一好朋友下定決心:放棄台北市買房了!

bluenomad

7分

51樓

bluenomad

個人積分：7分

文章編號：17826794

小虎先生 wrote:
元宵節大家在一學長家...(恕刪)

租房子有一個最大的好處，省錢前提是有好的房東和沒有被趕

我運氣不錯，這裡租了六年，從單身租到現在結婚五年，
傢俱只有買了一組布沙發，茶几，簡單的辦公桌當書桌，和鞋櫃 (全部都IKEA/hola/B&Q)，甚至有些是前公司收掉時的二手貨，旋轉椅+辦公櫃=300，再加上電視，冰箱，洗衣機，其他都是房東的
所以沒有花錢在其他裝璜，傢俱 ...

如果二個人都可以接受，萬分同意人生就是要過，不要為了一個房子搞到日子辛萬分，還是給自己年老時有能回味的回憶

wenyi1102

9分

52樓

wenyi1102

個人積分：9分

文章編號：17827023

s46511 wrote:
動不動就年收入2～3...(恕刪)

agree +1

最好是那麼多人可以年薪那麼高,那位什麼台灣勞工每月平均所得只有3.6萬.......

To 投資客們,

你們這樣搞下去,台灣人民平均所得比日本低很多,你們卻把房價搞的快跟日本一樣高,
知道麻你們連通膨都追加上去,想想你們的下一代下下一代誰會買的起房子.不要搞爛
台灣還有將來的台灣,要不然我看台灣經濟早晚崩盤一定會比目前的日本更慘,早晚大
家的下一代together出國去當台勞,悲慘歐耶.

gam

363分

53樓

gam

個人積分：363分

文章編號：17827885

bluesky11 wrote:
真慶幸自己住南部夫妻...(恕刪)

對啊, 搬來南部多好啊, 光是房價就可以讓你少奮鬥20年啦!!

沒有必要把一生賺的錢都投資在房子....人生要有一些值得回憶的事, 而不是死了帶不走的房子, 而且, 只要你遺囑有寫, 千元大鈔還可以偷偷燒給你, 房子可不能燒咧~~~

台南工作機會確實是比較少, 年輕人有能力願意拼還是有很大的機會, 像我這種中年人又沒什別專長的人都可以生活下來了.......

Mr.Meou

55分

54樓

Mr.Meou

個人積分：55分

文章編號：17828088

現在買房是為了學區, 這是老掉牙的觀念
把學區的差價讓小孩去念私立中小學還比較實際

大家一直說租不如買, 房租繳到最後房子不是自己的
這就是迷思, 貸款買房算起投報率不一定會比租房子好
只要量力而為都是好決定, 不管是買房或是租房子

卡卡的

492分

55樓

卡卡的

個人積分：492分

文章編號：17829407

小虎先生 wrote:
元宵節大家在一學長家...(恕刪)

在台北市工作新資"共"10萬
以台北市行情，只能說稍微超過貧窮線而已
這樣的狀況本來就不需要考慮買房的問題
就像我不可能去考慮買飛機的問題
如果我一直在考慮要不要買一台噴射客機
那一定是身體上半身，有某個地方出了某種壞掉的問題
了 ??

ado1128

141分

56樓

ado1128

個人積分：141分

文章編號：17829488

大家討論的很熱烈,我也想到幾個問題跟大家討論一下...

1.租不如買?! 這點我絕對不敢質疑,因為經過了適當的計算之後(感性或者理性都有) 租房
與買房的優劣對於每個人都不太一樣,但以目前的房價來說,應該租不如買的機
會沒有那嚜多吧.那房屋交易量應該不會創新高才是.....
2.可以對抗通膨.!? 這個更簡單了吧<你有聽過同事告訴你黃金創新高了,趕快回家把黃金翻出
來賣,你有聽過誰告訴你" 嘿,現在房價創新高了,趕快把房子賣一賣"??
我想大部分的人一輩子只會持有一間房子,而他這輩子在也不會賣房子了
除非他在財物上面受到很大的打擊...... 既然不會賣出獲利,納買房子到底
有什麼報酬率??完全擁有一間房子(完全的意思就是繳清房貸....)的最大
好處,除了感情上的之外,就是不用擔心房租被調漲吧?? 當然光是這一點就
是一個很大的好處了,但是有大到要花掉一般人十年以上的收入??這是根據
內政部的數據,不吃不喝,如果換成儲蓄,那可能是二十年以上的累積,我指的
是房屋總價對上平均收入....

有本外國的理財書籍,作者在介紹投資工具的那一章節裡,在房地產下面只有一行:

個人生活方式的選擇!!! 好棒,因為台灣的作者一定不敢寫成這樣的直接,也是,大部分

的人這輩子就買一次房子,也沒再賣過了,如果有賣掉,大部分的人也是去換一間大房
子,房貸也會再增加,所以對於財富的累積真的沒有太多的幫助,但是駐在自己的房子
裡面那是一種充實的感覺,我絕對認同與肯定,但是真的有必要到花那麼多力氣嗎??
畢竟不是每個人都喜歡拿LV包,舊公寓也是有人愛啊,只是如果你不喜歡,哪就麻煩多
掏些銀子出來解決囉....!!!

小野 ~

2分

57樓

小野 ~

個人積分：2分

文章編號：17829680

1+1=3 wrote:

誰跟你住舊公寓...舊大樓...

現在..沒有..設施的房子誰要住

這位大大此言差矣!!

我就是標準不要買你所謂有設施的房子!!

花這麼多錢去買你不見得用的到的設施，划算嗎?

舉例: 30坪房子，以公設25%來算就好，等於扣掉12坪，再加個車位大約再扣個5坪..

等於室內只有12~3坪，如果再扣掉陽台之類的建設，那大概就只剩10坪上下了...

你最常使用到的是你家不是公設.....

如果買公寓，其碼坪數實際，住起來舒服寬敞，買房子不是買公設!!

Freud

0分

58樓

Freud

個人積分：0分

文章編號：17829886

台北真的無奇不有
身邊有朋友就是夫婦年收入超過五百萬的無殼蝸牛

現在比從前更難贈地種樹逃漏稅
五百萬年收入稅後剩三四百
住的是高級地段電梯四房平面車位每個月房租五萬
豪華房車每月車貸四萬養車費不知多少
菲傭加兩個小孩念私立學校每個月不知多少
還要出國旅遊孝順父母
這樣的上流家庭
買房子當然要看台北市的大安信義上等屋
公寓閃一邊涼快去

過N年了
朋友仍然年年看房子，年年都想房價下修再買
但是孩子卻是一年一年長大
最近每天在祈禱大屯爆發台北淹水房市大崩盤
可能壓力大到快發作了

gam

363分

59樓

gam

個人積分：363分

文章編號：17830010

小野 ~ wrote:
這位大大此言差矣!!...(恕刪)

我也是不太喜歡公設太多的房子

光是管理費就很不划算, 好像是永遠繳不完的無期貸款..............

xallen

894分

60樓

xallen

個人積分：894分

文章編號：17830501

月租2萬5的房子，我看要存個頭期款應該很難。
這讓人覺得想買房子，又不想減少生活的享受、娛樂。只會抱怨買不起。

貸款500萬應該差不多也是月繳2萬5左右，為什麼不先租個1萬多的房子。
生活開銷節制一些。先存個1、200萬的頭期款。

6、700萬買個台北市2、30年的20坪2房應該沒問題。

買房子跟找工作一樣，先求有再求好、求大、求市區、求學區。
想要一次到位買個3房2廳的，對一般人來說太難了。

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