chou1223 wrote:
台灣人口雖然越來越少...(恕刪)
台北市人口近年沒有增加反而減少... 因為高房價, 導致人口遷出多.
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nanno wrote:
如你所言, 台北的房價會繼續上升
房東也會繼續增加..
空房也會繼續增加..
但是
租屋的人口卻不會增加, 還會很快的減少.
.... 房租似乎永不見天日啊!!
...(恕刪)
你寫的似乎不對呢!
房東的數目不會增加, 但是每個房東持有房子的數目會增加. 北市新建案不多, 房屋總數變化也不會太大.
房東還是那些人. 房東數目甚至會減少.
空房不會增加, 來台北是租屋及上班的人數持續增加, 房子只要有租人, 還是有效利用.
有些房子本來是住家, 可能轉變成辦公室, 晚上下班後可能不點燈, 但白天還是有使用, 不能算空屋.
住家在北縣, 上班在北市的人增加, 辦公室的需求持續增加, 有租屋需求的人口還是會增加, 為何會說會很快的減少呢?
即使全台灣人口減少, 但是工作機還是會更集中在北縣市, 北縣市的人口反而會更多, 因為只有在北縣市才能找到工作, 混口飯吃.
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chou1223 wrote:
住家在北縣, 上班在北市的人增加, 辦公室的需求持續增加, 有租屋需求的人口還是會增加, 為何會說會很快的減少呢?
即使全台灣人口減少, 但是工作機還是會更集中在北縣市, 北縣市的人口反而會更多, 因為只有在北縣市才能找到工作, 混口飯吃...(恕刪)
工作機會集中在北縣市??
那倒不一定喔....製造業早就不在台北了
我的同學助中南部的反而是很多準備或已經回民雄或南科跟中科工作
我女朋友的同學,學妹倒是很多回南部....因為在台北開銷太高花錢的誘惑也太多
要知道一般小上班族的薪水3萬出頭甚至不到3萬,2萬出頭的有一大堆,
而他們根本連付房租都有困難
(公寓1.3萬投報率很低可是對於3萬薪水的人還是很沉重,連分租套房也要7~8千啊)
只好放棄台北夢.....有錢人住豪宅,真的沒錢的連租屋都租不起耶
中南部薪水25000還比在台北35000好過活,還可以住家裡
辦公室需求增加...也看不出來呀...商辦租金是有大漲嗎??
