stephen02 wrote:
從此,就會一個等級一個等級的向下退

最後就都影響到了!
...(恕刪)


都影響到了是沒錯

可是你用被影響的這個高價 賣得出去嗎?

有人有資力買嗎?

那個有資力買的人,該不會也是來投資的吧?

重點是 最後買得起這價位的人有多少.....


現在台北市會量縮不是沒原因的阿.....


瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

fenncha wrote:
若是一般中小階級來台灣住的話,不知道有沒有人會希望自己的周邊住一堆大陸人??...(恕刪)




現在一堆哀鴻遍野喊買不起房子的北部人

如果大陸人能有能力買到台北的房......說實話...我不會認為他們只是"中小階級"



KATOOD wrote:
如果大陸人能有能力買到台北的房......說實話...我不會認為他們只是"中小階級"
...(恕刪)


沒錯

我想這些『非中小階級』應該不會想買那種十幾年的大廈、幾十年屋齡還等不到都更的老公寓吧?

可是這一類的房子在台北可是漲翻天哩......

我實在很好奇這些等級的物件,用這種價格,少子化後是要賣給誰......

如果是這些『非中小階級』接手了,他們用這種價格,又是想賣給誰?難道是窮苦的台灣上班族?
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

KATOOD wrote:
現在一堆哀鴻遍野喊買不起房子的北部人



如果大陸人能有能力買到台北的房......說實話...我不會認為他們只是"中小階級"


前一陣子大陸的共產黨有規定.. 高幹子女有在外國的要報備.. 因為他們知道很多來路不正的錢.. 會移轉至第三地..
但是.. 這第三地不會是台灣..

其二.. 大陸一般民眾要換匯至台灣買房.. 到目前為止.. 難度大..
不用講理論,光講我的獨子,
在台北,新竹,臺中與嘉義都有等著繼承的房子,
所以未來只要在這四個都會工作,都沒有買房的需求.
另一個例子是我弟弟,等著繼承父親的房子,自己已不用煩惱房子,
結婚取了個獨生女後,夫妻兩人待繼承房子更多,更不用想買房子的事.
未來小孩繼承房子都住不完,幹麻去背房貸買房子?
錢留著遊山玩水不是更爽.

所以~~最理想狀態就是...直接找個父母雙亡無兄弟姐妹~已有"台北市中心"房地產等著他的獨生子女...以這為前提去選擇未來另一半.... 不過也要對方老爸生前沒有在外偷生....以上才成立

HaHaSue wrote:
現在問題來了,請大家回答


如果你是一個中國在上海某大公司的高階主管,從職業生涯跟加薪幅度的角度來看

你願意來台北工作嗎?甚至願意在這邊買一棟也不比上海便宜的房子,打算在這邊過一輩子?

如果你是一個大陸剛畢業的新鮮人,你會願意飄洋過海來台北工作嗎?
...(恕刪)




其實大大這問題當中,如果將中國和台灣調換過來,就可以想的通了!

現在很多在台灣畢業的新鮮人,來大陸工作也是其中一個選擇(而且薪資也不一定比留在台灣多很多)

大陸的房價也不一定比台灣便宜.....有很多人也是抱著來看看的心態,一看就是好幾年過去了.....

千萬不要以台灣人的眼光來看世界...這是很恐怖的事情...

台灣人或許通車時間超過1個半小時,就該該叫了,逢年過節必回家鄉聚聚

但是對大陸人來說...開車兩個小時能到的都算近!飄洋過海對他們來說更不算甚麼(兩三年才回家一次更是常事)

而且說實在...大陸的消費已經不比台灣便宜了...去餐館吃好一點的一個人大約都要500NT....

在過陣子...大陸人真的不會考慮來消費水平和台灣差不多的地方工作嗎?我看未必!

john6517 wrote:
前一陣子大陸有規定.. 高幹子女有在外國的要報備.. 因為他們知道很多來路不正的錢.. 會移轉至第三地..
但是.. 這第三地不會是台灣..

其二.. 大陸一般民眾要換匯至台灣買房.. 到目前為止.. 難度大.....(恕刪)




這個麻...所謂的上有政策下有對策

我也認識一些不算高幹的黨員或是公家機關的中高階幹部....

他們的做法是....直接買人頭來當小孩的父母親

等到長大在轉過來自己或是遠房親戚名下...然後再轉回自己....(花錢就辦的到了...3.5萬而已)

而且換匯....連我這個做小生意的都有認識換錢的....一天額度可以給我換大約600萬NT....

更高層的那就更不用提了@"@

((在過陣子...大陸人真的不會考慮來消費水平和台灣差不多的地方工作嗎?我看未必!))
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大陸人如果要置產...當然買美國........再來加拿大

現在美國房地產不是很低嗎?

以後小孩直接就是ABC

台灣有句明言 ""來來來台大 去去去美國""

買現在台灣的價格....大陸人早就說太貴了

少子化

建商可能在需求減少的影響下,趕快建房子賣房子,賺飽後就閃人(也就是不再蓋房子了)

未來只會在固定的房屋數量下..剩下賣屋民眾與買屋民眾在議價



若未來台北縣市的工作機會仍和現在一樣或差不多...

則台北縣市以外的人口仍會移進台北縣市找工作,

即台北縣市居民或外來客對未來的房屋需求和現在不會差太多

但台北縣市以外的居民對各自縣市的房屋就會減少...

所以,未來台北縣市等工作機會仍會支持該地房價...

其他縣市則有可能會走跌...


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