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kweas2005 wrote:
舉各例子好了
例如這間房子是20年前買的，當時買價300萬
隔了20年後，這地區房子被炒作，已經升值到2000萬了
如今屋主搬家想把房子賣了，那他會不會執意一定要賣2000以上
如果一年兩年三年用2000萬都賣不出去的話那會不會降價賣？！
不貪心的屋主話1500萬或1000萬還是會賣的
畢竟當初止花300萬買而已，總之，房價是被炒過的頭的罷了
不敢快賣誰保證往後還會有2000萬的價值，不管投資客或只是想賣用不到的房子的屋主
到最後還是會乖乖的降價賣的，誰都怕賣在低點的。
沒有房子的人都會這樣想
但是都是只看到問題的表面，沒去想問題的裡面
什麼人會是20年前買房子，現在會想賣的？
一定是自住的人才會如此，不可能有人會20年前買房子然後放在那邊養蚊子等20年後賣
就算是當房東，也很少有人有房子放在那邊租20年。20年前有能力多買一間北市房產來租人的，鐵定是很有錢的人，這種人是非常少數的，不值得拿來討論。
所以一般自住戶才會持有20年後現在想換房子
OK，換房子，意思就是一賣一買
通常會賣房子，幾乎都是為了要換大一點的（兒子娶媳婦，或是孫子出生了....）
今天如果行情是2000萬
由於你20年前入手價才300萬，所以你現在很好心的用1500萬賣掉
結果，你忽然發現，同區域，甚至北市別區的房子，1500萬根本買不到什麼
到頭來你便宜給人家的那500萬，變成自己將來買房時要多準備的
也就是拿自己的錢送給當初買你房子的人，害自己買房時要多花500萬......
哪個屋主真的會這麼笨？
自住戶價格硬並非想賺錢
而是因為他要換屋，我便宜給你了，那我要買的房子的屋主會便宜給我嗎？
所以當然還是只能照行情賣啊
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文章編號：27122178
paul168168 wrote:
蔣經國在上海整頓經濟時，
對民生必需品屯積居奇的大咖，
是拉到馬路上槍弊的，一槍一個。
CleanRoom wrote:
結果呢,一打就到孔宋家族,美齡枕邊嬌嗔,老蔣就罵小蔣,做做戲給外人看,怎麼真打到自家人
小蔣只好鳴金收兵,上海灘打老虎,就成了中國近代史的一個笑話
C大,幫你按個讚
就是有人喜歡被打臉,還自己打自己臉,這種要求我這輩子沒見過
不要說什麼不投機的人會折價賣
正常人只會跟著行情賣,想買低賣高是人之常情
少站在道德制高點說三道四
如果你真的有房子折價賣,市場馬上會有人殺出來接,然後賣出賺一手
最終整個市場維持原有行情
不了解這個現實,整天只想用[道德]兩個字幻想,是會被吞沒的!!
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