討論有關於內湖星雲街附近價格...

49分

51樓

個人積分：49分

文章編號：28217052

我剛好住在榮耀世紀附近的大廈，這裡的環境真的不錯，超級安靜，不會聽到成功路上的車水馬龍跟捷運的噪音，附近又有兩家全聯跟湖光市場，也不少小型診所，離捷運內湖站又近，且超多銀行，事實上內湖站算是內湖區最早發源跟最熱鬧的地區吧？行道樹也多，這裡的住家感覺上水準都還OK，上班時間到處都是名車，應該都是內科的高階主管吧，80w/p是有點扯，不過我住的這棟十幾年大廈目前成交價都要4x W/p，以我兩年前的買價，已經漲了兩成多，榮耀我想最少60w跑不掉

59478

25分

52樓

59478

個人積分：25分

文章編號：28219174

今天去光華送修硬碟,
看到捷運古亭住辦,65萬打個X.

0818mikeyou

510分

53樓

0818mikeyou

個人積分：510分

文章編號：28220004

就我朋友住榮耀的心得他們是很滿意的, 因為聽說裡面的公設及管理很不錯, 聽說現在愈來愈多外國人進住.
朋友的父母也想買一戶與朋友住同個社區但無奈的是價格永遠是差強人意的.
據房仲說最近要售屋的住戶期望值是90X/p, 車位:250X.(雖然我們覺得不合理, 但事實如此)
房仲說價格down不下來是因為附近的新建案都不只80X/P了,如基泰御峰與未來的文心AIT,而且內湖捷運站旁的潤泰共構案也準備開工了, 所以此社區價格會拉高除了AIT 效應(週邊景觀會改變)與重劃區之優點外附近新建案的推出是有拉抬價格的效應的,
朋友的父母正考慮賣掉天母的房子搬進這社區, 但恐怕還要補不少錢.
其實我覺得四期的房子與環境也不錯(如不考慮捷運與生活機能的話), 袛能說目前這區房子(榮耀文心)已非我們一般受薪階級可負擔的了.

jiun66

0分

54樓

jiun66

個人積分：0分

文章編號：28226179

要提高價錢買豪宅，就要提高標準，隨便爬文建商新聞
http://iservice.libertytimes.com.tw/liveNews/news.php?no=248045&type=%E8%B2%A1%E7%B6%93
元利建設擅改設計住戶灑冥紙抗議【2009/7/29 15:07】
住戶與建商一年半來協調了十八次未果，建商後來乾脆置之不理，兩百多名住戶感到相當憤怒，今天前往元利建設灑冥紙抗議，要求建商給回應。......

.....心理要有點準備

stephen02

1325分

55樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：28226320

jiun66 wrote:
要提高價錢買豪宅，就...(恕刪)

這個社區在這邊都六年了

要有問題早就有問題了

likegossip

1分

56樓

likegossip

個人積分：1分

文章編號：28226685

0818mikeyou wrote:
就我朋友住榮耀的心得...(恕刪)

AIT 蓋在附近,對房價好處是什麼?

1.類似美國牛進口的爭議事件,如果一堆人去AIT門口拉布條抗議,房價大漲?
2.如果,如果(希望不要發生),恐怖組織對AIT攻擊, 房價大漲?
3.天母的外國人都搬到這個社區,因為離上班地點近? 如果是你,會考慮:1.住天母開車到內湖上班(小孩自己走路上課),2.還是住內湖送小孩(不管自己開車或是校車接送)到天母上課?

CHRIS0511

8分

57樓

CHRIS0511

個人積分：8分

文章編號：28227440

文心除了吟釀...接下來的新案都會破百吧
日湖百貨斜對面的基泰御風也破百
雲立方當初好像也接近90
日湖百貨年底拆掉後接下來興富發規劃的
也是一坪120萬的住商大樓
所以星雲一帶好的社區漲價真的不意外
最近聽到的行情輝煌世紀19F 85萬/坪

我是念康寧國小小時候清白新村玩耍的
變化真的很大
大到很難想像

CHRIS0511

8分

58樓

CHRIS0511

個人積分：8分

文章編號：28228123

likegossip wrote:
AIT 蓋在附近,對...(恕刪)

到時候會配置一個警衛隊
24H在附近各路口設警衛哨
治安會好很多(現在其實就很好了)

我也不覺得他的價值建立在AIT上
反倒是這環境我覺得有那價值
氣候比市中心涼快空氣好(但比較容易下雨)
其他聯外道路與快速道路
到北縣市任何一個地方只要不塞車時間都不會差太多

0818mikeyou

510分

59樓

0818mikeyou

個人積分：510分

文章編號：28228349

說恐怖事件那乾脆說大直區域的風險還比較大(鄰近新國防部, 中共導彈威脅)
以東京北京倫敦的使館區域的房價而言就可以推論了.
而且老外也比較喜歡重劃區有公設的房子(如泳池),
朋友當初買這一區域的房子最主要考慮到此區幾乎無嫌惡設施(如電塔加油站高架橋), 當然先前清白公園的夜總會也遷移差不多了.
我們當初嫌朋友買榮耀買得貴, 現在我們想要進埸買已跟不上腳步了, anyway, 我覺得買房要站在長期可以居住的角度思考會比較實在(當然以自己可承擔的能力), 去complain一大堆是不具有建設性的.

ufolcy

49分

60樓

ufolcy

個人積分：49分

文章編號：28228995

這附近的預售屋開價90W不足為奇，因為實際成交不會那麼高，但已經有五六年的榮耀跟文心如果還開8、90W我認為已經偏高，買進之後很可能套在N年的高點

不過兩年前我進駐這裡的房子，現在看來很值得，這裡的生活環境的確不錯，AIT對我來說一點都不重要，那只是附加的，且我也不認為這是啥利多

重點是全球景氣的循環…如果景氣未來幾年是有衰退危機的話，不要跟我說台股四字頭時還能支撐現在的房市

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