Moerik wrote:
現在新屋公設比這麼高，40坪扣掉公設30~35%室內只剩26~28坪，對3房2廳的格局這只是剛好而已。...(恕刪)
大大其他意見都很好
就上面這一點我想補充
還有不少登記47坪,實際室內只有25坪的房子
另外，有不少人都說自住都沒差,隨時可以進場
費解的是對一般需要貸款的自住受薪人來說
明明貸1500萬與1300萬就是差200萬本金
以貸款20年計算，等於1年要多還10萬本金
一個月就差八千多了，哪會沒差??
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kurakilin wrote:
對
漲30%
然後成交量跌90%
看能漲多久
...(恕刪)
+1
房價當然會繼續漲
但是成交量就.............
至於能漲多久？
就看刺破氣球的那根針什麼時候會出現
在這種高價格、高槓桿、高房價所得比、低薪資的環境下
台灣房地產市場無法容許任何一絲信心不足的看低空間
政府不會容許它發生的 所以才有了30年房貸的擴大推行，這應該是為了奢侈稅施行後的成交量數字著想吧？
也是因為不容許它發生，所以房價不能透明化，不然萬一有人跳樓大拍賣了，那不就引發連鎖效應（國外應該是叫做『市場機制』）了？
國內不會有針刺破氣球（PS：小英上台絕對不是那根針，放心，屆時市場早就充分吸收反應了）
國外呢？
雖然說美國不會升息，但是其實從最近中國的CPI漲勢來看，面臨了缺水跟缺糧、缺電的危機，所可能引爆的CPI狂漲隱憂，說不定炸彈就在我們隔壁
話說回來，在人行不停拉高存準率的情況下，中國的中小企業跟建商也開始面臨資金斷鍊的問題了，老共是真的狠，抽建商銀根逼建商降價賣房子........
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