其實大直一號院還挺不錯的台北市有幾個地方像這樣 環境幽靜 青山環繞 但距離捷運跟熱鬧的商圈只有五分鐘不到的車程就算步行也只有15分鐘----文湖街的好 真的要住過的人才知道我一個大陸同事也短期住過這裡 好像大陸人對墳墓不是很介意最近又來到這附近一趟 臨走還交代我 要是這一塊有甚麼便宜的物件 記得介紹給他 :)加上後面已經有文湖苑擋住大部分的墳墓我個人認為 要不是產品定位在大坪數 不然應該很好賣如果有30~40坪的物件 我還真的想買一間......mchou83 wrote:哇 ~ 又改名字再繼續賣現在叫大直1號院了
附近都是3,4字頭 59在該區算天價 但是最可笑的是之前成交的預售屋 現在大概都慘套賣三年多還沒賣掉 只有去年那幾間登入出來但都是交當年的預售屋一定有其原因 自己要多考量除了墓仔埔 妳能否接受之外 雖然只剩一點 但是有些人看了還是會覺得噁心 怪怪的?還有小朋友上學的問題 國中高中會是個大問題 除非妳有把握ALWAYS接送小朋友若是騎腳踏車通勤可能上下山危險又斷腿 文湖線畢竟也不那麼方便超商好像山腳下有萊爾富 但萊爾富還是沒有SEVEN或全家方便實惠別因為頂樓的泳池昏了頭台灣的管理 泳池到時候很容易GG 未定之天不像新加坡的泳池都規定得很嚴格 不會變廢墟停車場也是個問題到大廳 之後 還要轉搭電梯走到妳家那棟在換電梯這是我覺得對老人家或是採購很不友善的地方雖然有後門當卸貨區 但是很麻煩 車開進去還要想辦法尻出來去停車場沒直通當初設計師沒設計下車區 是個錯誤 至於水土保持問題 新建案應該還好 就不拿來提了
LEO01010206 wrote:文湖街附近都3-4...(恕刪) http://tradeinfo.sinyi.com.tw/itemList.html?b1=62904T&_ga=1.9797685.1046564995.1474451896網路上這種常灌水的都是4,5字頭頂多實際上去基本上40初頭就不少了相對那些成交在2012 2013 (去年跟今年才剛登錄的) 的是有便宜 但還是高於區域價格2012 2013那些一p都虧大概15-20萬
真的只有3,4開頭?那可能可以好好殺價一下,其實離文湖線確實有點遠,但是校車應該會送到(這我要問一下學校⋯⋯至於墓仔埔確實是我現在的最大抗拒,雖然其實有點距離⋯⋯游泳真的真的好吸引人~但他車位一次賣一組三個實在太奇怪~所以其実76坪可以開4開頭也就是有機會4千萬買到76坪加三個車位⋯⋯wow 比我想像的還有機會
三個車位買下去 基本上妳之後若想要換回現金基本上第三個車位妳肯定是必須用送的 ( 現賠180~200w的意思)而且她的停車位管理費 其實是比較偏高的 一個 800縞一搞一個月管理費也是一萬起跳妳可能每個月要空1個車位沒在用 但要付800位置跟樓層沒在一起又是另一個問題停車位管理費這麼高 卻還要轉乘兩次電梯才能回到家提菜可能會頗辛苦哦~